Prix des maisons par rue · 9260 Wichelen
Prix des maisons Bremenhulstraat à Wichelen
Bremenhulstraat est une voie résidentielle de 910 m, à 1,6 km au sud-ouest du centre de Wichelen (9260). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Serskamp - Kern, est de 325 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 24 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 165 m² (132 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
256 000 €à410 000 €
Prix médian : 325 000 €
Quartier retenu : Serskamp - Kern, 24 ventes en 2023 (médiane 332 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,4 %).
Bremenhulstraat en chiffres
- Adresses
- 24 (9 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 41
- Longueur
- 910 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 88 % (21)
- Emprise médiane
- 165 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,9 % (14e rue sur 23)
- Taille
- 72e rue sur 128 à Wichelen
- Du centre de Wichelen
- 1,6 km au sud-ouest
Bâti
Bremenhulstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 42 % de 4 façades (15 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 20,5 m entre deux numéros voisins, 13,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 360 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 450 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Bremenhulstraat : type de bâti et prix de référence
Bremenhulstraat compte 21 bâtiments isolés sur 24 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 364 500 € en médiane en 2025 (23 ventes) à Wichelen. La médiane des 2 ou 3 façades de Wichelen (300 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Serskamp - Kern (256 000 € à 410 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Le quartier compte toutefois 58 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Bremenhulstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 165 m² d'emprise médiane contre 132 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bremenhulstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Serskamp - Kern : la première limite de quartier est à plus de 460 m. Avec 88 % de 4 façades, Bremenhulstraat est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Beukenlaan (83 %) ; Pastorijstraat ferme la marche avec 17 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Pastorijstraat) à 144 m² (Anker) dans ces rues ; avec 165 m², Bremenhulstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (24), elle est 6e sur 11, après Beukenlaan (26) et devant Konkelstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Puibroekstraat | 120 m | Serskamp - Kern |
| Biesakker | 170 m | Serskamp - Kern |
| Beukenlaan | 240 m | Serskamp - Kern |
| Serskampse Dreef | 280 m | Serskamp - Kern |
| Pruytenshof | 290 m | Serskamp - Kern |
| Zuster Elianestraat | 360 m | Serskamp - Kern |
| Pastorijstraat | 440 m | Serskamp - Kern |
| Anker | 440 m | Serskamp - Kern |
| Konkelstraat | 460 m | Serskamp - Kern |
| Nieuwstraat | 460 m | Serskamp - Kern |
Acheter Bremenhulstraat à Wichelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Serskamp - Kern, 325 000 €, l'achat revient à 336 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Médiane | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
| Haut | 410 000 € | 8 200 € | 423 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 500 € à 39 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bremenhulstraat
La médiane du quartier Serskamp - Kern est passée de 194 750 € en 2013 à 332 500 € en 2023 (+71 %), quand celle de Wichelen gagnait 67 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Bremenhulstraat pèse 24 adresses sur les 838 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 242 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bremenhulstraat
Combien vaut une maison Bremenhulstraat à Wichelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bremenhulstraat est son quartier, Serskamp - Kern : 256 000 € à 410 000 € en 2025, médiane 325 000 €.
Les maisons de Bremenhulstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (4 %), 2 jumelés (8 %) et 21 isolés (88 %). L'emprise au sol médiane est de 165 m².
Bremenhulstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bremenhulstraat comme une voie résidentielle de 910 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bremenhulstraat à Wichelen ?
Bremenhulstraat fait partie du quartier Serskamp - Kern, à Wichelen. Elle en est la 14e rue sur 23 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Bremenhulstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode