Prix des maisons par rue · 9260 Wichelen
Prix des maisons Wetterensteenweg à Wichelen
Wetterensteenweg est un axe de liaison locale de 810 m, à 2,2 km à l'ouest du centre de Wichelen (9260). Elle compte 86 adresses, numérotées de 1 à 97. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Serskamp - Kern, est de 325 000 €. Le bâti y est mixte : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés, 36 d'un seul côté et 37 isolés, pour une emprise au sol médiane de 131 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
256 000 €à410 000 €
Prix médian : 325 000 €
Quartier retenu : Serskamp - Kern, 24 ventes en 2023 (médiane 332 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,4 %).
Wetterensteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Wetterensteenweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 61 | 46 | 332 500 € (2023, 24 ventes) |
| N° 46 à 97 | 40 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 61 (Serskamp - Kern), regroupe 46 des 86 adresses, soit 53 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Wichelen, 310 000 € en 2025.
- Adresses
- 86 (38 pairs, 48 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 86, impairs 1 à 97
- Longueur
- 810 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 84
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (36)
- 4 façades (isolé)
- 44 % (37)
- Emprise médiane
- 131 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,5 % (4e rue sur 23)
- Taille
- 17e rue sur 128 à Wichelen
- Du centre de Wichelen
- 2,2 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Serskamp - Kern. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 760 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Wetterensteenweg : type de bâti et prix de référence
Wetterensteenweg mêle 47 bâtiments accolés et 37 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wichelen, une 4 façades s'est vendue 364 500 € en médiane en 2025 (23 ventes) et une 2 ou 3 façades 300 000 € (114 ventes), soit 64 500 € d'écart (+22 %).
Dans la fourchette du quartier Serskamp - Kern (256 000 € à 410 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 131 m² d'emprise médiane pour 132 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Wetterensteenweg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Serskamp - Kern et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Kruisbocht relève du quartier Serskamp - Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 44 % de 4 façades, Wetterensteenweg est 5e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Beukenlaan (83 %), la moins aérée Anker (21 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 130 m² (Nieuwstraat) à 152 m² (Damstraat) dans ces rues ; Wetterensteenweg est à 131 m². Par le nombre d'adresses (86), elle est 2e sur 11, après Nieuwstraat (105) et devant Biesakker (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kruisbocht | 170 m | Serskamp - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Boskantstraat | 300 m | Serskamp - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Nieuwstraat | 300 m | Serskamp - Kern |
| Pollepelstraat | 410 m | Serskamp - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Damstraat | 430 m | Serskamp - Kern |
| Anker | 430 m | Serskamp - Kern |
| Beukenlaan | 470 m | Serskamp - Kern |
| Biesakker | 550 m | Serskamp - Kern |
| Pruytenshof | 550 m | Serskamp - Kern |
| Moleneed | 610 m | Serskamp - Verspreide Bewoning · n.d. |
Tous les quartiers de Wichelen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wetterensteenweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9260) avant de comparer des prix.
- Wetterensteenweg à Wetteren, à 5,4 km : médiane du quartier 330 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
Acheter Wetterensteenweg à Wichelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Serskamp - Kern, 325 000 €, l'achat revient à 336 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Médiane | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
| Haut | 410 000 € | 8 200 € | 423 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 500 € à 39 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wetterensteenweg
La médiane du quartier Serskamp - Kern est passée de 194 750 € en 2013 à 332 500 € en 2023 (+71 %), quand celle de Wichelen gagnait 67 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Wetterensteenweg pèse 46 adresses sur les 838 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 242 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Wetterensteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Wetterensteenweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 61 : médiane 332 500 € en 2023 ; n° 46 à 97 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Wetterensteenweg à Wichelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wetterensteenweg est son quartier, Serskamp - Kern : 256 000 € à 410 000 € en 2025, médiane 325 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Wetterensteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 84 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (13 %), 36 jumelés (43 %) et 37 isolés (44 %). L'emprise au sol médiane est de 131 m².
Wetterensteenweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wetterensteenweg comme un axe de liaison locale de 810 m, à double sens, avec 7 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Wetterensteenweg à Wichelen ?
Wetterensteenweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wichelen : Serskamp - Kern (n° 1 à 61, 46 adresses), Serskamp - Verspreide Bewoning (n° 46 à 97, 40 adresses).
Vous vendez Wetterensteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode