Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Clerck's straat à Wevelgem
Clerck's straat est une voie de desserte locale de 680 m, à 2,6 km au nord-ouest du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ideshof, est de 295 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 26 des 38 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 159 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
256 000 €à373 000 €
Prix médian : 295 000 €
Quartier retenu : Ideshof, 16 ventes en 2022 (médiane 257 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Clerck's straat en chiffres
- Adresses
- 38 (34 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 1 à 7
- Longueur
- 680 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 68 % (26)
- Emprise médiane
- 159 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,5 % (7e rue sur 9)
- Taille
- 128e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 2,6 km au nord-ouest
Bâti
Clerck's straat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 46 % de 4 façades (12 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 17,8 m entre deux numéros voisins. 89 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 590 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Clerck's straat : type de bâti et prix de référence
Clerck's straat compte 26 bâtiments isolés sur 38 (68 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 395 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) à Wevelgem. La médiane des 2 ou 3 façades de Wevelgem (250 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ideshof (256 000 € à 373 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.
Le quartier compte toutefois 54 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Clerck's straat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 159 m² d'emprise médiane contre 119 m² (+34 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Clerck's straat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ideshof et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Overheulestraat relève du quartier Overheule - Barakken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 68 % de 4 façades, Clerck's straat est la plus aérée des 7 rues comparées, devant Grimaldi (52 %) ; Jezuïetengoed ferme la marche avec 26 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Jezuïetengoed) à 139 m² (Ledegemstraat) dans ces rues ; avec 159 m², Clerck's straat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (38), elle est 8e sur 11, après Hofbos (49) et devant Jezuïetengoed (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jezuïetengoed | 160 m | Ideshof |
| Grimaldi | 200 m | Ideshof |
| Hofbos | 200 m | Ideshof |
| Kraaimeers | 220 m | Ideshof |
| Overheulestraat | 360 m | Overheule - Barakken · n.d. |
| Canteclaerstraat | 400 m | Overheule - Barakken · n.d. |
| Noordkouter | 420 m | Ideshof |
| Ledegemstraat | 450 m | Ideshof |
| Wijngaardstraat | 480 m | Overheule - Barakken · n.d. |
| Wagenbrugstraat | 480 m | Overheule - Barakken · n.d. |
Acheter Clerck's straat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ideshof, 295 000 €, l'achat revient à 305 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Médiane | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
| Haut | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 900 € à 35 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Clerck's straat
Combien vaut une maison Clerck's straat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Clerck's straat est son quartier, Ideshof : 256 000 € à 373 000 € en 2025, médiane 295 000 €.
Les maisons de Clerck's straat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 12 jumelés (32 %) et 26 isolés (68 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 159 m².
Dans quel quartier se trouve Clerck's straat à Wevelgem ?
Clerck's straat fait partie du quartier Ideshof, à Wevelgem. Elle en est la 7e rue sur 9 par le nombre d'adresses (9,5 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode