Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Jezuïetengoed à Wevelgem
Jezuïetengoed est une voie résidentielle de 270 m, à 2,5 km au nord-ouest du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ideshof, est de 295 000 €. Le bâti y est mixte : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 7 isolés, pour une emprise au sol médiane de 84 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
256 000 €à373 000 €
Prix médian : 295 000 €
Quartier retenu : Ideshof, 16 ventes en 2022 (médiane 257 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Jezuïetengoed en chiffres
- Adresses
- 27 (11 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 31
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 37 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 26 % (7)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 6,8 % (8e rue sur 9)
- Taille
- 176e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 2,5 km au nord-ouest
Bâti
Jezuïetengoed est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 12 % (46 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Jezuïetengoed : type de bâti et prix de référence
Jezuïetengoed mêle 20 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wevelgem, une 4 façades s'est vendue 395 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (321 ventes), soit 145 000 € d'écart (+58 %).
Dans la fourchette du quartier Ideshof (256 000 € à 373 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 119 m² (-29 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jezuïetengoed
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ideshof et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Canteclaerstraat relève du quartier Overheule - Barakken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Moorsele - Plaats (195 000 €, par Sint-Maartensplein). Avec 26 % de 4 façades, Jezuïetengoed est 8e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Clerck's straat (68 %), la moins aérée Kafhoek (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Kafhoek) à 176 m² (Sint-Maartensplein) dans ces rues ; Jezuïetengoed est à 84 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 9e sur 11, après Clerck's straat (38) et devant Sint-Maartensplein (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hofbos | 80 m | Ideshof |
| Kraaimeers | 100 m | Ideshof |
| Clerck's straat | 160 m | Ideshof |
| Grimaldi | 190 m | Ideshof |
| Noordkouter | 330 m | Ideshof |
| Canteclaerstraat | 370 m | Overheule - Barakken · n.d. |
| Berkenlaan | 380 m | Benoit Vanmarckelaan · n.d. |
| Sint-Maartensplein | 400 m | Moorsele - Plaats · 195 000 € -24 % |
| Kafhoek | 410 m | Moorsele - Plaats · 195 000 € -24 % |
| Ledegemstraat | 470 m | Ideshof |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Jezuïetengoed » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix.
- Jezuïetengoed à Roulers, à 11,9 km : prix de quartier non publié
- Jezuïetengoed à Bruges, à 43,8 km : médiane du quartier 255 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
Acheter Jezuïetengoed à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ideshof, 295 000 €, l'achat revient à 305 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Médiane | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
| Haut | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 900 € à 35 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Jezuïetengoed
Combien vaut une maison Jezuïetengoed à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jezuïetengoed est son quartier, Ideshof : 256 000 € à 373 000 € en 2025, médiane 295 000 €.
Les maisons de Jezuïetengoed sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (37 %), 10 jumelés (37 %) et 7 isolés (26 %). L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Jezuïetengoed est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jezuïetengoed comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Jezuïetengoed à Wevelgem ?
Jezuïetengoed fait partie du quartier Ideshof, à Wevelgem. Elle en est la 8e rue sur 9 par le nombre d'adresses (6,8 % du quartier).
Vous vendez Jezuïetengoed ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode