Prix des maisons par rue · 9230 Wetteren
Prix des maisons Krommewegel à Wetteren
Krommewegel est une voie résidentielle sans issue de 340 m, à 1,9 km au nord du centre de Wetteren (9230). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gransvelde, est de 366 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 26 des 26 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 106 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à486 000 €
Prix médian : 366 000 €
Quartier retenu : Gransvelde, 16 ventes en 2022 (médiane 327 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,7 %).
Krommewegel en chiffres
- Adresses
- 26 (10 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 31
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (26)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Part du quartier
- 7,1 % (6e rue sur 11)
- Taille
- 140e rue sur 283 à Wetteren
- Du centre de Wetteren
- 1,9 km au nord
Voirie
Krommewegel n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Krommewegel est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 53 % de 4 façades (15 % de 2 façades).
Maisons de Krommewegel : type de bâti et prix de référence
Krommewegel compte 26 bâtiments isolés sur 26 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (60 ventes) à Wetteren.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gransvelde (271 000 € à 486 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Le quartier compte toutefois 47 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Krommewegel se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 106 m² d'emprise médiane pour 114 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Krommewegel
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gransvelde et sa fourchette. La limite passe à 420 m : Beirstoppellos relève du quartier Beirstoppel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Krommewegel est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Westakkerstraat (75 %) ; Gransveldestraat ferme la marche avec 25 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 107 m² (Gransveldestraat) à 165 m² (Westakkerstraat) dans ces rues ; avec 106 m², Krommewegel est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (26), elle est 6e sur 11, après Kerkwegel (34) et devant Stooktewegel (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stooktestraat | 180 m | Gransvelde |
| Kerkwegel | 200 m | Gransvelde |
| Zavelstraat | 200 m | Gransvelde |
| Westakkerstraat | 240 m | Gransvelde |
| Laarnesteenweg | 260 m | Gransvelde |
| Bochten | 290 m | Gransvelde |
| Gransveldestraat | 310 m | Gransvelde |
| Stooktewegel | 310 m | Gransvelde |
| Beirstoppellos | 420 m | Beirstoppel · n.d. |
| Oude Laarnsesteenweg | 530 m | Gransvelde |
Acheter Krommewegel à Wetteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gransvelde, 366 000 €, l'achat revient à 378 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 366 000 € | 7 320 € | 378 300 € |
| Haut | 486 000 € | 9 720 € | 501 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 320 € à 43 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Krommewegel
Combien vaut une maison Krommewegel à Wetteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Krommewegel est son quartier, Gransvelde : 271 000 € à 486 000 € en 2025, médiane 366 000 €.
Les maisons de Krommewegel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 26 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Krommewegel est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Krommewegel comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Krommewegel à Wetteren ?
Krommewegel fait partie du quartier Gransvelde, à Wetteren. Elle en est la 6e rue sur 11 par le nombre d'adresses (7,1 % du quartier).
Vous vendez Krommewegel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode