Prix des maisons par rue · 9230 Wetteren
Prix des maisons Laarnesteenweg à Wetteren
Laarnesteenweg est un axe de liaison locale de 1,6 km, à 1,9 km au nord du centre de Wetteren (9230). Elle compte 128 adresses, numérotées de 1 à 122. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gransvelde, est de 366 000 €. Le bâti y est mixte : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés, 49 d'un seul côté et 64 isolés, pour une emprise au sol médiane de 120 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à486 000 €
Prix médian : 366 000 €
Quartier retenu : Gransvelde, 16 ventes en 2022 (médiane 327 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,7 %).
Laarnesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Laarnesteenweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 25 à 122 | 91 | 327 500 € (2022, 16 ventes) |
| N° 1 à 26 | 37 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 25 à 122 (Gransvelde), regroupe 91 des 128 adresses, soit 71 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Wetteren, 295 000 € en 2025.
- Adresses
- 128 (66 pairs, 62 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 122, impairs 1 à 109
- Longueur
- 1,6 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 127 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (49)
- 4 façades (isolé)
- 51 % (64)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 25 % (1re rue sur 11)
- Taille
- 9e rue sur 283 à Wetteren
- Du centre de Wetteren
- 1,9 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 17,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,4 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 33 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Gransvelde.
Maisons de Laarnesteenweg : type de bâti et prix de référence
Laarnesteenweg mêle 61 bâtiments accolés et 64 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wetteren, une 4 façades s'est vendue 450 000 € en médiane en 2025 (60 ventes) et une 2 ou 3 façades 273 000 € (287 ventes), soit 177 000 € d'écart (+65 %).
Dans la fourchette du quartier Gransvelde (271 000 € à 486 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 120 m² d'emprise médiane pour 114 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Laarnesteenweg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gransvelde et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Kasteeldreef relève du quartier Dendeldonken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 51 % de 4 façades, Laarnesteenweg est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Krommewegel (100 %), la moins aérée Gransveldestraat (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (Krommewegel) à 147 m² (Zavelstraat) dans ces rues ; Laarnesteenweg est à 120 m². Par le nombre d'adresses (128), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Stooktestraat (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gransveldestraat | 190 m | Gransvelde |
| Krommewegel | 260 m | Gransvelde |
| Kerkwegel | 270 m | Gransvelde |
| Stooktewegel | 350 m | Gransvelde |
| Kasteeldreef | 360 m | Dendeldonken · n.d. |
| Stooktestraat | 380 m | Gransvelde |
| Cederdreef | 390 m | Beirstoppel · n.d. |
| Zavelstraat | 400 m | Gransvelde |
| Donkstraat | 410 m | Dendeldonken · n.d. |
| Beirstoppellos | 420 m | Beirstoppel · n.d. |
Acheter Laarnesteenweg à Wetteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gransvelde, 366 000 €, l'achat revient à 378 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 366 000 € | 7 320 € | 378 300 € |
| Haut | 486 000 € | 9 720 € | 501 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 320 € à 43 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Laarnesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Laarnesteenweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 25 à 122 : médiane 327 500 € en 2022 ; n° 1 à 26 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Laarnesteenweg à Wetteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Laarnesteenweg est son quartier, Gransvelde : 271 000 € à 486 000 € en 2025, médiane 366 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Laarnesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 125 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (10 %), 49 jumelés (39 %) et 64 isolés (51 %). L'emprise au sol médiane est de 120 m².
Laarnesteenweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Laarnesteenweg comme un axe de liaison locale de 1,6 km, à double sens, avec 12 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Laarnesteenweg à Wetteren ?
Laarnesteenweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wetteren : Gransvelde (n° 25 à 122, 91 adresses), Beirstoppel (n° 1 à 26, 37 adresses).
Vous vendez Laarnesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode