Prix des maisons par rue · 9230 Wetteren
Prix des maisons Oude Laarnsesteenweg à Wetteren
Oude Laarnsesteenweg est une voie de desserte locale de 310 m, à 2,4 km au nord du centre de Wetteren (9230). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gransvelde, est de 366 000 €. Le bâti y est mixte : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés, 5 d'un seul côté et 6 isolés, pour une emprise au sol médiane de 124 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à486 000 €
Prix médian : 366 000 €
Quartier retenu : Gransvelde, 16 ventes en 2022 (médiane 327 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,7 %).
Oude Laarnsesteenweg en chiffres
- Adresses
- 17 (15 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 3
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 31 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 38 % (6)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Part du quartier
- 4,7 % (8e rue sur 11)
- Taille
- 182e rue sur 283 à Wetteren
- Du centre de Wetteren
- 2,4 km au nord
Bâti
Oude Laarnsesteenweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 15 % (53 % de 4 façades).
Parcelles
88 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Maisons d'Oude Laarnsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Oude Laarnsesteenweg mêle 10 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wetteren, une 4 façades s'est vendue 450 000 € en médiane en 2025 (60 ventes) et une 2 ou 3 façades 273 000 € (287 ventes), soit 177 000 € d'écart (+65 %).
Dans la fourchette du quartier Gransvelde (271 000 € à 486 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 124 m² d'emprise médiane pour 114 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oude Laarnsesteenweg
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gransvelde et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Slommerdonk relève du quartier Dendeldonken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 38 % de 4 façades, Oude Laarnsesteenweg est la moins aérée des 5 rues comparées ; la plus aérée, Krommewegel, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (Krommewegel) à 148 m² (Bochten) dans ces rues ; Oude Laarnsesteenweg est à 124 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 7e sur 11, après Krommewegel (26) et devant Slommerdonk (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Slommerdonk | 380 m | Dendeldonken · n.d. |
| Kasteeldreef | 430 m | Dendeldonken · n.d. |
| Bochten | 450 m | Gransvelde |
| Laarnesteenweg | 450 m | Gransvelde |
| Zavelstraat | 480 m | Gransvelde |
| Krommewegel | 530 m | Gransvelde |
| Dendeldonk | 540 m | Dendeldonken · n.d. |
| Boterhoekstraat (Laarne) | 550 m | Boterhoek · n.d. |
| Meirhoekstraat (Laarne) | 550 m | Boterhoek · n.d. |
| Donkstraat | 570 m | Dendeldonken · n.d. |
Acheter Oude Laarnsesteenweg à Wetteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gransvelde, 366 000 €, l'achat revient à 378 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 366 000 € | 7 320 € | 378 300 € |
| Haut | 486 000 € | 9 720 € | 501 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 320 € à 43 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Oude Laarnsesteenweg
Combien vaut une maison Oude Laarnsesteenweg à Wetteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Laarnsesteenweg est son quartier, Gransvelde : 271 000 € à 486 000 € en 2025, médiane 366 000 €.
Les maisons d'Oude Laarnsesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (31 %), 5 jumelés (31 %) et 6 isolés (38 %). L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Dans quel quartier se trouve Oude Laarnsesteenweg à Wetteren ?
Oude Laarnsesteenweg fait partie du quartier Gransvelde, à Wetteren. Elle en est la 8e rue sur 11 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez Oude Laarnsesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode