Prix des maisons par rue · 9230 Wetteren
Prix des maisons Stooktewegel à Wetteren
Stooktewegel est une voie résidentielle de 200 m, à 1,6 km au nord du centre de Wetteren (9230). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gransvelde, est de 366 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 10 isolés, pour une emprise au sol médiane de 121 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à486 000 €
Prix médian : 366 000 €
Quartier retenu : Gransvelde, 16 ventes en 2022 (médiane 327 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,7 %).
Stooktewegel en chiffres
- Adresses
- 22 (9 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 29
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 48 % (10)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Part du quartier
- 6,0 % (7e rue sur 11)
- Taille
- 160e rue sur 283 à Wetteren
- Du centre de Wetteren
- 1,6 km au nord
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Gransvelde.
Maisons de Stooktewegel : type de bâti et prix de référence
Stooktewegel mêle 11 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wetteren, une 4 façades s'est vendue 450 000 € en médiane en 2025 (60 ventes) et une 2 ou 3 façades 273 000 € (287 ventes), soit 177 000 € d'écart (+65 %).
Dans la fourchette du quartier Gransvelde (271 000 € à 486 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 121 m² d'emprise médiane pour 114 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Stooktewegel
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gransvelde et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Beirstoppellos relève du quartier Beirstoppel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 48 % de 4 façades, Stooktewegel est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Krommewegel (100 %), la moins aérée Gransveldestraat (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (Krommewegel) à 165 m² (Westakkerstraat) dans ces rues ; Stooktewegel est à 121 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 9e sur 11, après Parklaan (25) et devant Beirstoppellos (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkwegel | 110 m | Gransvelde |
| Beirstoppellos | 110 m | Beirstoppel · n.d. |
| Gransveldestraat | 200 m | Gransvelde |
| Stooktestraat | 220 m | Gransvelde |
| Krommewegel | 310 m | Gransvelde |
| Westakkerstraat | 310 m | Gransvelde |
| Veldstraat | 340 m | Beirstoppel · n.d. |
| Laarnesteenweg | 350 m | Gransvelde |
| Vennestraat | 360 m | Beirstoppel · n.d. |
| Parklaan | 410 m | Beirstoppel · n.d. |
Acheter Stooktewegel à Wetteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gransvelde, 366 000 €, l'achat revient à 378 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 366 000 € | 7 320 € | 378 300 € |
| Haut | 486 000 € | 9 720 € | 501 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 320 € à 43 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Stooktewegel
Combien vaut une maison Stooktewegel à Wetteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stooktewegel est son quartier, Gransvelde : 271 000 € à 486 000 € en 2025, médiane 366 000 €.
Les maisons de Stooktewegel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (14 %), 8 jumelés (38 %) et 10 isolés (48 %). L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Stooktewegel est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stooktewegel comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Stooktewegel à Wetteren ?
Stooktewegel fait partie du quartier Gransvelde, à Wetteren. Elle en est la 7e rue sur 11 par le nombre d'adresses (6,0 % du quartier).
Vous vendez Stooktewegel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode