Prix des maisons par rue · 9230 Wetteren
Prix des maisons Stooktestraat à Wetteren
Stooktestraat est une voie résidentielle de 1,3 km, à 1,7 km au nord du centre de Wetteren (9230). Elle compte 60 adresses, numérotées de 1 à 80. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gransvelde, est de 366 000 €. Le bâti y est mixte : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés, 12 d'un seul côté et 34 isolés, pour une emprise au sol médiane de 120 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à486 000 €
Prix médian : 366 000 €
Quartier retenu : Gransvelde, 16 ventes en 2022 (médiane 327 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,7 %).
Stooktestraat en chiffres
- Adresses
- 60 (32 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 80, impairs 1 à 73
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 60
- 2 façades (mitoyen)
- 23 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 57 % (34)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Part du quartier
- 16 % (2e rue sur 11)
- Taille
- 56e rue sur 283 à Wetteren
- Du centre de Wetteren
- 1,7 km au nord
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Gransvelde.
Maisons de Stooktestraat : type de bâti et prix de référence
Stooktestraat mêle 26 bâtiments accolés et 34 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wetteren, une 4 façades s'est vendue 450 000 € en médiane en 2025 (60 ventes) et une 2 ou 3 façades 273 000 € (287 ventes), soit 177 000 € d'écart (+65 %).
Dans la fourchette du quartier Gransvelde (271 000 € à 486 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 120 m² d'emprise médiane pour 114 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Stooktestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gransvelde et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Beirstoppellos relève du quartier Beirstoppel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 57 % de 4 façades, Stooktestraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Krommewegel (100 %), la moins aérée Gransveldestraat (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (Krommewegel) à 165 m² (Westakkerstraat) dans ces rues ; Stooktestraat est à 120 m². Par le nombre d'adresses (60), elle est 2e sur 11, après Laarnesteenweg (128) et devant Gransveldestraat (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Westakkerstraat | 100 m | Gransvelde |
| Kerkwegel | 160 m | Gransvelde |
| Krommewegel | 180 m | Gransvelde |
| Stooktewegel | 220 m | Gransvelde |
| Zavelstraat | 320 m | Gransvelde |
| Beirstoppellos | 330 m | Beirstoppel · n.d. |
| Gransveldestraat | 330 m | Gransvelde |
| Laarnesteenweg | 380 m | Gransvelde |
| Bochten | 410 m | Gransvelde |
| Veldstraat | 560 m | Beirstoppel · n.d. |
Tous les quartiers de Wetteren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stooktestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9230) avant de comparer des prix.
- Stooktestraat à Kluisbergen, à 34,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Stooktestraat à Wetteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gransvelde, 366 000 €, l'achat revient à 378 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 366 000 € | 7 320 € | 378 300 € |
| Haut | 486 000 € | 9 720 € | 501 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 320 € à 43 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Stooktestraat
Combien vaut une maison Stooktestraat à Wetteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stooktestraat est son quartier, Gransvelde : 271 000 € à 486 000 € en 2025, médiane 366 000 €.
Les maisons de Stooktestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (23 %), 12 jumelés (20 %) et 34 isolés (57 %). L'emprise au sol médiane est de 120 m².
Stooktestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stooktestraat comme une voie résidentielle de 1,3 km, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Stooktestraat à Wetteren ?
Stooktestraat fait partie du quartier Gransvelde, à Wetteren. Elle en est la 2e rue sur 11 par le nombre d'adresses (16 % du quartier).
Vous vendez Stooktestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode