Prix des maisons par rue · 9230 Wetteren
Prix des maisons Westakkerstraat à Wetteren
Westakkerstraat est une voie de desserte locale de 610 m, à 1,7 km au nord du centre de Wetteren (9230). Elle compte 10 adresses, numérotées de 2 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gransvelde, est de 366 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 165 m² (114 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à486 000 €
Prix médian : 366 000 €
Quartier retenu : Gransvelde, 16 ventes en 2022 (médiane 327 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,7 %).
Westakkerstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Westakkerstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 11 | 7 | 327 500 € (2022, 16 ventes) |
| N° 12 à 21 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 11 (Gransvelde), regroupe 7 des 10 adresses, soit 70 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Wetteren, 295 000 € en 2025.
- Adresses
- 10 (8 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 11 à 21
- Longueur
- 610 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 75 % (6)
- Emprise médiane
- 165 m² au sol
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,9 % (9e rue sur 11)
- Taille
- 221e rue sur 283 à Wetteren
- Du centre de Wetteren
- 1,7 km au nord
Bâti
Westakkerstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 53 % de 4 façades (15 % de 2 façades). 80 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
80 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 360 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Westakkerstraat : type de bâti et prix de référence
Westakkerstraat compte 6 bâtiments isolés sur 8 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (60 ventes) à Wetteren. La médiane des 2 ou 3 façades de Wetteren (273 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gransvelde (271 000 € à 486 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Le quartier compte toutefois 47 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Westakkerstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 165 m² d'emprise médiane contre 114 m² (+45 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Westakkerstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gransvelde et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Beirstoppellos relève du quartier Beirstoppel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 75 % de 4 façades, Westakkerstraat est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Krommewegel (100 %), la moins aérée Gransveldestraat (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (Krommewegel) à 148 m² (Bochten) dans ces rues ; avec 165 m², Westakkerstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Beirstoppellos (19) et devant Bochten (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stooktestraat | 100 m | Gransvelde |
| Krommewegel | 240 m | Gransvelde |
| Kerkwegel | 260 m | Gransvelde |
| Stooktewegel | 310 m | Gransvelde |
| Zavelstraat | 320 m | Gransvelde |
| Beirstoppellos | 400 m | Beirstoppel · n.d. |
| Bochten | 410 m | Gransvelde |
| Gransveldestraat | 430 m | Gransvelde |
| Laarnesteenweg | 470 m | Gransvelde |
| Vennestraat | 620 m | Beirstoppel · n.d. |
Tous les quartiers de Wetteren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Westakkerstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9230) avant de comparer des prix.
- Westakkerstraat à Assenede, à 25,0 km : prix de quartier non publié
- Westakkerstraat à Wingene, à 36,9 km : prix de quartier non publié
- Westakkerstraat à Zedelgem, à 53,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Westakkerstraat à Wetteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gransvelde, 366 000 €, l'achat revient à 378 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 366 000 € | 7 320 € | 378 300 € |
| Haut | 486 000 € | 9 720 € | 501 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 320 € à 43 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Westakkerstraat
Le prix est-il le même tout au long de Westakkerstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 11 : médiane 327 500 € en 2022 ; n° 12 à 21 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Westakkerstraat à Wetteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Westakkerstraat est son quartier, Gransvelde : 271 000 € à 486 000 € en 2025, médiane 366 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Westakkerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (25 %) et 6 isolés (75 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 165 m².
Dans quel quartier se trouve Westakkerstraat à Wetteren ?
Westakkerstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wetteren : Gransvelde (n° 2 à 11, 7 adresses), Cooppal Industrie (n° 12 à 21, 3 adresses).
Vous vendez Westakkerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode