Prix des maisons par rue · 9230 Wetteren
Prix des maisons Gransveldestraat à Wetteren
Gransveldestraat est une voie résidentielle de 360 m, à 1,7 km au nord du centre de Wetteren (9230). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gransvelde, est de 366 000 €. Le bâti y est mixte : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés, 19 d'un seul côté et 13 isolés, pour une emprise au sol médiane de 107 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à486 000 €
Prix médian : 366 000 €
Quartier retenu : Gransvelde, 16 ventes en 2022 (médiane 327 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,7 %).
Gransveldestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Gransveldestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 68 | 48 | 327 500 € (2022, 16 ventes) |
| N° 1 à 6 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 68 (Gransvelde), regroupe 48 des 53 adresses, soit 91 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Wetteren, 295 000 € en 2025.
- Adresses
- 53 (32 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 41
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 52 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 37 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (13)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 13 % (3e rue sur 11)
- Taille
- 69e rue sur 283 à Wetteren
- Du centre de Wetteren
- 1,7 km au nord
Bâti
Gransveldestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 15 % (53 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,3 m entre deux numéros voisins, 16,1 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 280 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Gransveldestraat : type de bâti et prix de référence
Gransveldestraat mêle 38 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wetteren, une 4 façades s'est vendue 450 000 € en médiane en 2025 (60 ventes) et une 2 ou 3 façades 273 000 € (287 ventes), soit 177 000 € d'écart (+65 %).
Dans la fourchette du quartier Gransvelde (271 000 € à 486 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 107 m² d'emprise médiane pour 114 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gransveldestraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gransvelde et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Beirstoppellos relève du quartier Beirstoppel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 25 % de 4 façades, Gransveldestraat est la moins aérée des 6 rues comparées ; la plus aérée, Krommewegel, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (Krommewegel) à 121 m² (Stooktewegel) dans ces rues ; Gransveldestraat est à 107 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 3e sur 11, après Stooktestraat (60) et devant Veldstraat (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkwegel | 180 m | Gransvelde |
| Laarnesteenweg | 190 m | Gransvelde |
| Stooktewegel | 200 m | Gransvelde |
| Beirstoppellos | 240 m | Beirstoppel · n.d. |
| Cederdreef | 300 m | Beirstoppel · n.d. |
| Krommewegel | 310 m | Gransvelde |
| Parklaan | 310 m | Beirstoppel · n.d. |
| Veldstraat | 330 m | Beirstoppel · n.d. |
| Stooktestraat | 330 m | Gransvelde |
| Giezeveld | 410 m | Beirstoppel · n.d. |
Acheter Gransveldestraat à Wetteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gransvelde, 366 000 €, l'achat revient à 378 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 366 000 € | 7 320 € | 378 300 € |
| Haut | 486 000 € | 9 720 € | 501 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 320 € à 43 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Gransveldestraat
Le prix est-il le même tout au long de Gransveldestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 68 : médiane 327 500 € en 2022 ; n° 1 à 6 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Gransveldestraat à Wetteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gransveldestraat est son quartier, Gransvelde : 271 000 € à 486 000 € en 2025, médiane 366 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Gransveldestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (37 %), 19 jumelés (37 %) et 13 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Gransveldestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gransveldestraat comme une voie résidentielle de 360 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Gransveldestraat à Wetteren ?
Gransveldestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wetteren : Gransvelde (n° 1 à 68, 48 adresses), Beirstoppel (n° 1 à 6, 5 adresses).
Vous vendez Gransveldestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode