Prix des maisons par rue · 8940 Wervik
Prix des maisons Clermontstraat à Wervik
Clermontstraat est une voie résidentielle de 150 m, à 1,9 km au nord-est du centre de Wervik (8940). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Geluwe-Kern, est de 281 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 9 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 95 m² (109 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
184 000 €à320 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : Geluwe-Kern, 36 ventes en 2023 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,3 %).
Clermontstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (1 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 15
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 89 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (1)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (31e rue sur 32)
- Taille
- 178e rue sur 222 à Wervik
- Du centre de Wervik
- 1,9 km au nord-est
Parcelles
89 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Geluwe-Kern compte 51 % de 2 façades et 20 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Clermontstraat : type de bâti et prix de référence
Clermontstraat compte 8 bâtiments accolés sur 9 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Wervik. La médiane des 4 façades de Wervik (400 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Geluwe-Kern (184 000 € à 320 000 €), dont la médiane la dépasse de 44 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 95 m² d'emprise médiane contre 109 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Clermontstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Geluwe-Kern et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Rozenlaan relève du quartier Witte Poort, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 11 % de 4 façades, Clermontstraat est 4e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Nijverheidslaan (88 %), la moins aérée Korte Tramstraat (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Korte Tramstraat) à 1 628 m² (Nijverheidslaan) dans ces rues ; Clermontstraat est à 95 m². Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Ieperstraat, en compte 229.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klytemolenstraat | 70 m | Geluwe-Kern |
| Rozenlaan | 100 m | Witte Poort · n.d. |
| Dourdanstraat | 250 m | Witte Poort · n.d. |
| Groenesprietstraat | 250 m | Witte Poort · n.d. |
| Ieperstraat | 290 m | Geluwe-Kern |
| Nijverheidslaan | 350 m | Geluwe-Kern |
| Korte Tramstraat | 400 m | Geluwe-Kern |
| Wervikstraat | 450 m | Geluwe-Kern |
| Kapellestraat | 460 m | Tuinwijk · n.d. |
| Schoolstraat | 490 m | Tuinwijk · n.d. |
Acheter Clermontstraat à Wervik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Geluwe-Kern, 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 184 000 € | 3 680 € | 191 800 € |
| Médiane | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Haut | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Clermontstraat
La médiane du quartier Geluwe-Kern est passée de 180 000 € en 2013 à 275 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Wervik gagnait 43 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Clermontstraat pèse 9 adresses sur les 1 327 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 320 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Clermontstraat
Combien vaut une maison Clermontstraat à Wervik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Clermontstraat est son quartier, Geluwe-Kern : 184 000 € à 320 000 € en 2025, médiane 281 000 €.
Les maisons de Clermontstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (89 %) et 1 isolé (11 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Clermontstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Clermontstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Clermontstraat à Wervik ?
Clermontstraat fait partie du quartier Geluwe-Kern, à Wervik. Elle en est la 31e rue sur 32 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Clermontstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode