Prix des maisons par rue · 8940 Wervik
Prix des maisons Klytemolenstraat à Wervik
Klytemolenstraat est une voie résidentielle de 1,2 km, à 1,9 km au nord-est du centre de Wervik (8940). Elle compte 74 adresses, numérotées de 1 à 96. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Geluwe-Kern, est de 281 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 37 des 72 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 100 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
184 000 €à320 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : Geluwe-Kern, 36 ventes en 2023 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,3 %).
Klytemolenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Klytemolenstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 76 | 47 | 275 000 € (2023, 36 ventes) |
| N° 43 à 88 | 23 | pas de prix publié |
| N° 81 à 96 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 76 (Geluwe-Kern), regroupe 47 des 74 adresses, soit 64 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Wervik, 220 000 € en 2025.
- Adresses
- 74 (38 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 96, impairs 1 à 83
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 72
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 51 % (37)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (3)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,5 % (6e rue sur 32)
- Taille
- 34e rue sur 222 à Wervik
- Du centre de Wervik
- 1,9 km au nord-est
Bâti
Le quartier Geluwe-Kern compte 51 % de 2 façades et 20 % de 4 façades. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,4 m entre deux numéros voisins, 10,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 900 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 53 % de sa longueur. Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Klytemolenstraat : type de bâti et prix de référence
Klytemolenstraat compte 69 bâtiments accolés sur 72 (96 %), dont 37 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Wervik. La médiane des 4 façades de Wervik (400 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Geluwe-Kern (184 000 € à 320 000 €), dont la médiane la dépasse de 44 %.
Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 109 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Klytemolenstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Geluwe-Kern et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Rozenlaan relève du quartier Witte Poort, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 4 % de 4 façades, Klytemolenstraat est la moins aérée des 7 rues comparées, à égalité avec Korte Tramstraat ; la plus aérée, Nijverheidslaan, en compte 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Korte Tramstraat) à 1 628 m² (Nijverheidslaan) dans ces rues ; Klytemolenstraat est à 100 m². Par le nombre d'adresses (74), elle est 4e sur 11, après Dourdanstraat (75) et devant Groenesprietstraat (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clermontstraat | 70 m | Geluwe-Kern |
| Rozenlaan | 110 m | Witte Poort · n.d. |
| Dourdanstraat | 200 m | Witte Poort · n.d. |
| Groenesprietstraat | 290 m | Witte Poort · n.d. |
| Korte Tramstraat | 360 m | Geluwe-Kern |
| Ieperstraat | 360 m | Geluwe-Kern |
| Nijverheidslaan | 370 m | Geluwe-Kern |
| Wervikstraat | 380 m | Geluwe-Kern |
| Akkerstraat | 440 m | Geluwe-Kern |
| Wittepoortlaan | 480 m | Witte Poort · n.d. |
Acheter Klytemolenstraat à Wervik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Geluwe-Kern, 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 184 000 € | 3 680 € | 191 800 € |
| Médiane | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Haut | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Klytemolenstraat
La médiane du quartier Geluwe-Kern est passée de 180 000 € en 2013 à 275 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Wervik gagnait 43 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Klytemolenstraat pèse 47 adresses sur les 1 327 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 320 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Klytemolenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Klytemolenstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 76 : médiane 275 000 € en 2023 ; n° 43 à 88 : pas de prix publié ; n° 81 à 96 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Klytemolenstraat à Wervik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Klytemolenstraat est son quartier, Geluwe-Kern : 184 000 € à 320 000 € en 2025, médiane 281 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Klytemolenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 72 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (44 %), 37 jumelés (51 %) et 3 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Klytemolenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Klytemolenstraat comme une voie résidentielle de 1,2 km, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Klytemolenstraat à Wervik ?
Klytemolenstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Wervik : Geluwe-Kern (n° 1 à 76, 47 adresses), Witte Poort (n° 43 à 88, 23 adresses), Te Lande (n° 81 à 96, 4 adresses).
Vous vendez Klytemolenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode