Prix des maisons par rue · 8940 Wervik
Prix des maisons Lourdesstraat à Wervik
Lourdesstraat est une voie de desserte locale de 1,6 km, à 2,7 km au nord-est du centre de Wervik (8940). Elle compte 55 adresses, numérotées de 1 à 90. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Geluwe-Kern, est de 281 000 €. Le bâti y est mixte : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés, 12 d'un seul côté et 27 isolés, pour une emprise au sol médiane de 113 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
184 000 €à320 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : Geluwe-Kern, 36 ventes en 2023 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,3 %).
Lourdesstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Lourdesstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 43 | 34 | 275 000 € (2023, 36 ventes) |
| N° 30 à 90, côté pair | 20 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 43 (Geluwe-Kern), regroupe 34 des 54 adresses, soit 63 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Wervik, 220 000 € en 2025.
- Adresses
- 55 (35 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 90, impairs 1 à 57
- Longueur
- 1,6 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 55
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 49 % (27)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,6 % (9e rue sur 32)
- Taille
- 49e rue sur 222 à Wervik
- Du centre de Wervik
- 2,7 km au nord-est
Bâti
Lourdesstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 20 % de 4 façades (51 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 15,4 m entre deux numéros voisins, 10,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,0 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Lourdesstraat : type de bâti et prix de référence
Lourdesstraat mêle 28 bâtiments accolés et 27 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wervik, une 4 façades s'est vendue 400 000 € en médiane en 2025 (36 ventes) et une 2 ou 3 façades 195 000 € (206 ventes), soit 205 000 € d'écart (+105 %).
Dans la fourchette du quartier Geluwe-Kern (184 000 € à 320 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 113 m² d'emprise médiane pour 109 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lourdesstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Geluwe-Kern et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Remi Ghesquierestraat relève du quartier Pollepelstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 49 % de 4 façades, Lourdesstraat est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Maagdenstraat (88 %), la moins aérée Stroomkemolen (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Stroomkemolen) à 159 m² (Maagdenstraat) dans ces rues ; Lourdesstraat est à 113 m². Par le nombre d'adresses (55), elle est 4e sur 11, après Remi Ghesquierestraat (64) et devant Bunderstraat (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| 't Stroomke | 150 m | Geluwe-Kern |
| Remi Ghesquierestraat | 200 m | Pollepelstraat · n.d. |
| Kerkhofstraat | 210 m | Geluwe-Kern |
| Warandeweg | 240 m | Geluwe-Kern |
| Stroomkemolen | 250 m | Geluwe-Kern |
| Reutelbekestraat | 260 m | Pollepelstraat · n.d. |
| Maagdenstraat | 280 m | Geluwe-Kern |
| Menenstraat | 290 m | Geluwe-Kern |
| Bunderstraat | 300 m | Pollepelstraat · n.d. |
| Kanterstraat | 370 m | Pollepelstraat · n.d. |
Tous les quartiers de Wervik et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lourdesstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8940) avant de comparer des prix.
- Lourdesstraat à Gand, à 55,8 km : médiane du quartier 410 500 € (+49 % par rapport à celle-ci)
Acheter Lourdesstraat à Wervik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Geluwe-Kern, 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 184 000 € | 3 680 € | 191 800 € |
| Médiane | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Haut | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lourdesstraat
La médiane du quartier Geluwe-Kern est passée de 180 000 € en 2013 à 275 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Wervik gagnait 43 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Lourdesstraat pèse 34 adresses sur les 1 327 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 320 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lourdesstraat
Le prix est-il le même tout au long de Lourdesstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 43 : médiane 275 000 € en 2023 ; n° 30 à 90 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Lourdesstraat à Wervik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lourdesstraat est son quartier, Geluwe-Kern : 184 000 € à 320 000 € en 2025, médiane 281 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Lourdesstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 55 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (29 %), 12 jumelés (22 %) et 27 isolés (49 %). L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Dans quel quartier se trouve Lourdesstraat à Wervik ?
Lourdesstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wervik : Geluwe-Kern (n° 1 à 43, 34 adresses), Pollepelstraat (n° 30 à 90, 20 adresses).
Vous vendez Lourdesstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode