Prix des maisons par rue · 8940 Wervik
Prix des maisons Dr. Dumontstraat à Wervik
Dr. Dumontstraat se situe à 1,9 km au sud-ouest du centre de Wervik (8940). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jozef, est de 229 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 67 m² (88 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
190 000 €à291 000 €
Prix médian : 229 000 €
Quartier retenu : Sint-Jozef, 16 ventes en 2022 (médiane 197 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,8 %).
Dr. Dumontstraat en chiffres
- Adresses
- 25 (14 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 25
- Étendue des adresses
- 130 m
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (11e rue sur 19)
- Taille
- 113e rue sur 222 à Wervik
- Du centre de Wervik
- 1,9 km au sud-ouest
Bâti
Dr. Dumontstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 53 % (10 % de 4 façades).
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Dr. Dumontstraat : type de bâti et prix de référence
Dr. Dumontstraat compte 23 bâtiments accolés sur 23 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Wervik.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Jozef (190 000 € à 291 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 88 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dr. Dumontstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Jozef : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 70 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Dr. Dumontstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Frans Jozef Blieckstraat (91 %), la moins dense Diederik Geerbodelaan (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Jean Verhaeghestraat) à 96 m² (Virovioslaan) dans ces rues ; Dr. Dumontstraat est à 67 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 6e sur 11, après Onafhankelijkheidsstraat (28) et devant Jean Verhaeghestraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Christuslaan | 80 m | Sint-Jozef |
| Mesenstraat | 90 m | Sint-Jozef |
| Gosserieslaan | 220 m | Sint-Jozef |
| Jean Verhaeghestraat | 300 m | Sint-Jozef |
| Frans Jozef Blieckstraat | 300 m | Sint-Jozef |
| Onafhankelijkheidsstraat | 300 m | Sint-Jozef |
| Hendrik Consciencestraat | 310 m | Sint-Jozef |
| Binnenhof | 320 m | Sint-Jozef |
| Diederik Geerbodelaan | 360 m | Sint-Jozef |
| Virovioslaan | 370 m | Sint-Jozef |
Acheter Dr. Dumontstraat à Wervik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jozef, 229 000 €, l'achat revient à 238 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 190 000 € | 3 800 € | 198 000 € |
| Médiane | 229 000 € | 4 580 € | 238 000 € |
| Haut | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 580 € à 27 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dr. Dumontstraat
La médiane du quartier Sint-Jozef est passée de 147 500 € en 2014 à 197 500 € en 2022 (+34 %), quand celle de Wervik gagnait 27 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Dr. Dumontstraat pèse 25 adresses sur les 706 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 66 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dr. Dumontstraat
Combien vaut une maison Dr. Dumontstraat à Wervik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dr. Dumontstraat est son quartier, Sint-Jozef : 190 000 € à 291 000 € en 2025, médiane 229 000 €.
Les maisons de Dr. Dumontstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (70 %) et 7 jumelés (30 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 67 m².
Dans quel quartier se trouve Dr. Dumontstraat à Wervik ?
Dr. Dumontstraat fait partie du quartier Sint-Jozef, à Wervik. Elle en est la 11e rue sur 19 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Dr. Dumontstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode