Prix des maisons par rue · 8940 Wervik
Prix des maisons Ten Brielensesteenweg à Wervik
Ten Brielensesteenweg est un axe de liaison locale de 1,7 km, à 2,4 km au sud-ouest du centre de Wervik (8940). Elle compte 70 adresses, numérotées de 1 à 150. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jozef, est de 229 000 €. Le bâti y est mixte : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés, 30 d'un seul côté et 30 isolés, pour une emprise au sol médiane de 130 m² (88 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
190 000 €à291 000 €
Prix médian : 229 000 €
Quartier retenu : Sint-Jozef, 16 ventes en 2022 (médiane 197 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,8 %).
Ten Brielensesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Ten Brielensesteenweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 81 | 56 | 197 500 € (2022, 16 ventes) |
| N° 82 à 150 | 14 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 81 (Sint-Jozef), regroupe 56 des 70 adresses, soit 80 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Wervik, 220 000 € en 2025.
- Adresses
- 70 (36 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 150, impairs 1 à 139
- Longueur
- 1,7 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 70
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (30)
- 4 façades (isolé)
- 43 % (30)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,9 % (3e rue sur 19)
- Taille
- 39e rue sur 222 à Wervik
- Du centre de Wervik
- 2,4 km au sud-ouest
Bâti
Ten Brielensesteenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 10 % de 4 façades (53 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 16,8 m entre deux numéros voisins, 10,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,4 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 240 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Maisons de Ten Brielensesteenweg : type de bâti et prix de référence
Ten Brielensesteenweg mêle 40 bâtiments accolés et 30 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wervik, une 4 façades s'est vendue 400 000 € en médiane en 2025 (36 ventes) et une 2 ou 3 façades 195 000 € (206 ventes), soit 205 000 € d'écart (+105 %).
Dans la fourchette du quartier Sint-Jozef (190 000 € à 291 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 130 m² d'emprise médiane contre 88 m² (+48 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ten Brielensesteenweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Jozef et sa fourchette. La limite passe à 520 m : la rue du Textile (Comines-Warneton) relève du quartier Les Casernes, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 43 % de 4 façades, Ten Brielensesteenweg est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Jean Verhaeghestraat (17 %) ; Frans Jozef Blieckstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Jean Verhaeghestraat) à 96 m² (Virovioslaan) dans ces rues ; avec 130 m², Ten Brielensesteenweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (70), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Diederik Geerbodelaan (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Virovioslaan | 190 m | Sint-Jozef |
| Diederik Geerbodelaan | 260 m | Sint-Jozef |
| Binnenhof | 340 m | Sint-Jozef |
| Pionierslaan | 370 m | Sint-Jozef |
| Gosserieslaan | 400 m | Sint-Jozef |
| Onafhankelijkheidsstraat | 420 m | Sint-Jozef |
| Frans Jozef Blieckstraat | 480 m | Sint-Jozef |
| Christuslaan | 510 m | Sint-Jozef |
| Rue du Textile (Comines-Warneton) | 520 m | Les Casernes · n.d. |
| Jean Verhaeghestraat | 530 m | Sint-Jozef |
Acheter Ten Brielensesteenweg à Wervik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jozef, 229 000 €, l'achat revient à 238 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 190 000 € | 3 800 € | 198 000 € |
| Médiane | 229 000 € | 4 580 € | 238 000 € |
| Haut | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 580 € à 27 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ten Brielensesteenweg
La médiane du quartier Sint-Jozef est passée de 147 500 € en 2014 à 197 500 € en 2022 (+34 %), quand celle de Wervik gagnait 27 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Ten Brielensesteenweg pèse 56 adresses sur les 706 du quartier (7,9 %), où Statbel a compté 66 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ten Brielensesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Ten Brielensesteenweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 81 : médiane 197 500 € en 2022 ; n° 82 à 150 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Ten Brielensesteenweg à Wervik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ten Brielensesteenweg est son quartier, Sint-Jozef : 190 000 € à 291 000 € en 2025, médiane 229 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Ten Brielensesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 70 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (14 %), 30 jumelés (43 %) et 30 isolés (43 %). L'emprise au sol médiane est de 130 m².
Ten Brielensesteenweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ten Brielensesteenweg comme un axe de liaison locale de 1,7 km, à double sens, avec 8 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Ten Brielensesteenweg à Wervik ?
Ten Brielensesteenweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wervik : Sint-Jozef (n° 1 à 81, 56 adresses), Laag Vlaanderen (n° 82 à 150, 14 adresses).
Vous vendez Ten Brielensesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode