Prix des maisons rue P. Remeker à Wemmel

La rue P. Remeker mêle 9 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wemmel, une 4 façades s'est vendue 665 000 € en médiane en 2025 (45 ventes) et une 2 ou 3 façades 430 000 € (83 ventes), soit 235 000 € d'écart (+55 %).

Dans la fourchette du quartier Winkel (343 000 € à 523 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 135 m² d'emprise médiane contre 78 m² (+73 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Winkel et sa fourchette. La limite passe à 350 m : l'avenue des Bouleaux relève du quartier Wemmel Park, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de 4 façades, la rue P. Remeker est la plus aérée des 6 rues comparées, devant Winkel (22 %) ; la rue P. De Waet ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue P. De Waet) à 83 m² (Winkel) dans ces rues ; avec 135 m², la rue P. Remeker les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (18), elle est 9e sur 11, après l'avenue des Bouleaux (20) et devant l'avenue des Aubépines (17).

Tous les quartiers de Wemmel et leurs rues

Au prix médian du quartier Winkel, 419 000 €, l'achat revient à 432 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 380 € à 50 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Winkel est passée de 300 000 € en 2014 à 386 500 € en 2021 (+29 %), quand celle de Wemmel gagnait 35 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. La rue P. Remeker pèse 18 adresses sur les 655 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 70 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.