Prix des maisons avenue K et H De Raedemaeker à Wemmel

L'avenue K et H De Raedemaeker compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 430 000 € en médiane en 2025 (83 ventes) à Wemmel.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wemmel-Centrum (408 000 € à 494 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 63 m² d'emprise médiane contre 90 m² (-30 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wemmel-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 0 % de 4 façades, l'avenue K et H De Raedemaeker est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, l'avenue Stijn Streuvels, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (la place Saint Roch) à 130 m² (l'avenue Stijn Streuvels) dans ces rues ; l'avenue K et H De Raedemaeker est à 63 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Chée de Merchtem, en compte 236.

Tous les quartiers de Wemmel et leurs rues

Au prix médian du quartier Wemmel-Centrum, 463 000 €, l'achat revient à 477 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 260 € à 55 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Wemmel-Centrum est passée de 290 000 € en 2014 à 420 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Wemmel gagnait 33 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. L'avenue K et H De Raedemaeker pèse 6 adresses sur les 713 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.