Prix des maisons rue de l'Eglise à Wemmel

La rue de l'Eglise compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 430 000 € en médiane en 2025 (83 ventes) à Wemmel.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wemmel-Centrum (408 000 € à 494 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.

Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 90 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wemmel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue A. Verhasselt relève du quartier Wemmel Park, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 85 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de l'Eglise est la plus dense des 4 rues comparées, devant l'avenue K et H De Raedemaeker (50 %) ; la place Saint Roch ferme la marche avec 43 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (l'avenue K et H De Raedemaeker) à 85 m² (Kaasmarkt) dans ces rues ; avec 92 m², la rue de l'Eglise les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après la place Saint Roch (16) et devant Kouter (11).

Tous les quartiers de Wemmel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de l'Eglise » existe dans 187 autres communes belges : vérifiez le code postal (1780) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de l'Eglise à Berchem-Sainte-Agathe, à 5,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Eglise à Drogenbos, à 13,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Eglise à Woluwe-Saint-Pierre, à 13,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Eglise à Linkebeek, à 15,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Eglise à Rhode-Saint-Genèse, à 18,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Eglise à Waterloo, à 23,0 km : médiane du quartier 394 500 € (-6 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Eglise à La Hulpe, à 23,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Eglise à Rixensart, à 27,1 km : prix de quartier non publié
• et 179 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Wemmel-Centrum, 463 000 €, l'achat revient à 477 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 260 € à 55 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Wemmel-Centrum est passée de 290 000 € en 2014 à 420 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Wemmel gagnait 33 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. La rue de l'Eglise pèse 13 adresses sur les 713 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.