Prix des maisons par rue · 1780 Wemmel
Prix des maisons avenue Charles De Coster à Wemmel
L'avenue Charles De Coster se situe à 0,8 km à l'ouest du centre de Wemmel (1780). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wemmel-Centrum, est de 463 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 18 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 74 m² (90 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
408 000 €à494 000 €
Prix médian : 463 000 €
Quartier retenu : Wemmel-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 420 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
L'avenue Charles De Coster en chiffres
- Adresses
- 18 (9 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 17
- Étendue des adresses
- 60 m
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (12e rue sur 18)
- Taille
- 86e rue sur 137 à Wemmel
- Du centre de Wemmel
- 0,8 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Wemmel-Centrum compte 56 % de 2 façades et 15 % de 4 façades.
Maisons de l'avenue Charles De Coster : type de bâti et prix de référence
L'avenue Charles De Coster compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 430 000 € en médiane en 2025 (83 ventes) à Wemmel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wemmel-Centrum (408 000 € à 494 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 74 m² d'emprise médiane contre 90 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Charles De Coster
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wemmel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue Hugo Verriest relève du quartier Uilenspiegel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, l'avenue Charles De Coster est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, l'avenue Stijn Streuvels, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (la place Saint Roch) à 130 m² (l'avenue Stijn Streuvels) dans ces rues ; l'avenue Charles De Coster est à 74 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 6e sur 11, après la rue Albrecht Rodenbach (23) et devant la place Saint Roch (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Stijn Streuvels | 80 m | Wemmel-Centrum |
| Avenue E. Verhaeren | 100 m | Wemmel-Centrum |
| Kaasmarkt | 140 m | Wemmel-Centrum |
| Avenue K et H De Raedemaeker | 180 m | Wemmel-Centrum |
| Place Saint Roch | 180 m | Wemmel-Centrum |
| Rue Albrecht Rodenbach | 190 m | Wemmel-Centrum |
| Rue Guido Gezelle | 190 m | Wemmel-Centrum |
| Rue Hugo Verriest | 210 m | Uilenspiegel · n.d. |
| Rassel | 220 m | Wemmel-Centrum |
| Avenue P. Benoit | 250 m | Windberg · n.d. |
Acheter avenue Charles De Coster à Wemmel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wemmel-Centrum, 463 000 €, l'achat revient à 477 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 408 000 € | 8 160 € | 421 300 € |
| Médiane | 463 000 € | 9 260 € | 477 600 € |
| Haut | 494 000 € | 9 880 € | 509 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 260 € à 55 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue Charles De Coster
La médiane du quartier Wemmel-Centrum est passée de 290 000 € en 2014 à 420 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Wemmel gagnait 33 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. L'avenue Charles De Coster pèse 18 adresses sur les 713 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue Charles De Coster
Combien vaut une maison avenue Charles De Coster à Wemmel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Charles De Coster est son quartier, Wemmel-Centrum : 408 000 € à 494 000 € en 2025, médiane 463 000 €.
Les maisons de l'avenue Charles De Coster sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (44 %) et 10 jumelés (56 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Dans quel quartier se trouve l'avenue Charles De Coster à Wemmel ?
L'avenue Charles De Coster fait partie du quartier Wemmel-Centrum, à Wemmel. Elle en est la 12e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode