Prix des maisons par rue · 1780 Wemmel
Prix des maisons Chée de Merchtem à Wemmel
Chée de Merchtem est une voie résidentielle de 1,6 km, à 0,8 km au nord-ouest du centre de Wemmel (1780). Elle compte 236 adresses, numérotées de 4 à 323. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wemmel-Centrum, est de 463 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
408 000 €à494 000 €
Prix médian : 463 000 €
Quartier retenu : Wemmel-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 420 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Chée de Merchtem en chiffres
Un prix par tronçon
Chée de Merchtem traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 212 | 156 | 420 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 191 à 323 | 80 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 212 (Wemmel-Centrum), regroupe 156 des 236 adresses, soit 66 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Wemmel, 482 500 € en 2025.
- Adresses
- 236 (116 pairs, 120 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 298, impairs 21 à 323
- Longueur
- 1,6 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 14
- Entre numéros voisins
- 7,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 22 % (1re rue sur 18)
- Taille
- 2e rue sur 137 à Wemmel
- Du centre de Wemmel
- 0,8 km au nord-ouest
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 47 % de sa longueur. Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,4 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Chée de Merchtem : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Chée de Merchtem n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,5 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 430 000 € en médiane en 2025 (83 ventes) à Wemmel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wemmel-Centrum (408 000 € à 494 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Les rues les plus proches de Chée de Merchtem
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wemmel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la drève J. Deschuyffeleer relève du quartier Windberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (236), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Windberg (58).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Drève J. Deschuyffeleer | 170 m | Windberg · n.d. |
| Rue G. Van Campenhout | 210 m | Windberg · n.d. |
| Windberg | 240 m | Windberg · n.d. |
| Place Saint Roch | 240 m | Wemmel-Centrum |
| Avenue A. De Boeck | 250 m | Windberg · n.d. |
| Kouter | 260 m | Windberg · n.d. |
| Rue de l'Eglise | 270 m | Wemmel-Centrum |
| Rue de l'Ecole | 290 m | Wemmel-Centrum |
| Avenue P. Benoit | 300 m | Windberg · n.d. |
| Avenue K et H De Raedemaeker | 310 m | Wemmel-Centrum |
Acheter Chée de Merchtem à Wemmel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wemmel-Centrum, 463 000 €, l'achat revient à 477 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 408 000 € | 8 160 € | 421 300 € |
| Médiane | 463 000 € | 9 260 € | 477 600 € |
| Haut | 494 000 € | 9 880 € | 509 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 260 € à 55 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Chée de Merchtem
La médiane du quartier Wemmel-Centrum est passée de 290 000 € en 2014 à 420 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Wemmel gagnait 33 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Chée de Merchtem pèse 156 adresses sur les 713 du quartier (22 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Chée de Merchtem
Le prix est-il le même tout au long de Chée de Merchtem ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 212 : médiane 420 000 € en 2022 ; n° 191 à 323 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Chée de Merchtem à Wemmel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Chée de Merchtem est son quartier, Wemmel-Centrum : 408 000 € à 494 000 € en 2025, médiane 463 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Chée de Merchtem est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Chée de Merchtem comme une voie résidentielle de 1,6 km, à double sens, avec 14 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Chée de Merchtem à Wemmel ?
Chée de Merchtem est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wemmel : Wemmel-Centrum (n° 4 à 212, 156 adresses), Windberg (n° 191 à 323, 80 adresses).
Vous vendez Chée de Merchtem ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode