Prix des maisons par rue · 1780 Wemmel
Prix des maisons avenue Guilielmo Marconi à Wemmel
L'avenue Guilielmo Marconi se situe à 2,0 km au nord-est du centre de Wemmel (1780). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bouchout, est de 905 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 23 des 23 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 191 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
726 000 €à1 128 000 €
Prix médian : 905 000 €
Quartier retenu : Bouchout, 19 ventes en 2021 (médiane 835 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,4 %).
L'avenue Guilielmo Marconi en chiffres
- Adresses
- 23 (7 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 33
- Étendue des adresses
- 390 m
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (23)
- Emprise médiane
- 191 m² au sol
- Part du quartier
- 5,6 % (7e rue sur 20)
- Taille
- 72e rue sur 137 à Wemmel
- Du centre de Wemmel
- 2,0 km au nord-est
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bouchout.
Maisons de l'avenue Guilielmo Marconi : type de bâti et prix de référence
L'avenue Guilielmo Marconi compte 23 bâtiments isolés sur 23 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 665 000 € en médiane en 2025 (45 ventes) à Wemmel.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bouchout (726 000 € à 1 128 000 €), dont la médiane la dépasse de 36 %.
Au sol, 191 m² d'emprise médiane pour 184 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Guilielmo Marconi
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bouchout : la première limite de quartier est à plus de 460 m. Avec 100 % de 4 façades, l'avenue Guilielmo Marconi est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 8 autres dont l'avenue Louis Pasteur ; l'avenue Pierre Curie ferme la marche avec 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 157 m² (l'avenue Samuel Morse) à 289 m² (l'avenue des Allées Fleuries) dans ces rues ; l'avenue Guilielmo Marconi est à 191 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 5e sur 11, après l'avenue Geerard Mercator (26) et devant l'avenue de Bouchout (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Louis Pasteur | 70 m | Bouchout |
| Avenue Samuel Morse | 150 m | Bouchout |
| Avenue Geerard Mercator | 180 m | Bouchout |
| Avenue Pierre Curie | 190 m | Bouchout |
| Avenue de Bouchout | 200 m | Bouchout |
| Zijp | 230 m | Bouchout |
| Avenue M. Thyssen | 250 m | Bouchout |
| Avenue J. Van Gijsel | 330 m | Bouchout |
| Avenue des Allées Fleuries | 420 m | Bouchout |
| Avenue Alexandre Fleming | 460 m | Bouchout |
Acheter avenue Guilielmo Marconi à Wemmel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bouchout, 905 000 €, l'achat revient à 929 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 726 000 € | 14 520 € | 746 500 € |
| Médiane | 905 000 € | 18 100 € | 929 500 € |
| Haut | 1 128 000 € | 22 560 € | 1 157 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 18 100 € à 108 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'avenue Guilielmo Marconi
Combien vaut une maison avenue Guilielmo Marconi à Wemmel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Guilielmo Marconi est son quartier, Bouchout : 726 000 € à 1 128 000 € en 2025, médiane 905 000 €.
Les maisons de l'avenue Guilielmo Marconi sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 23 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 191 m².
Dans quel quartier se trouve l'avenue Guilielmo Marconi à Wemmel ?
L'avenue Guilielmo Marconi fait partie du quartier Bouchout, à Wemmel. Elle en est la 7e rue sur 20 par le nombre d'adresses (5,6 % du quartier).
Vous vendez avenue Guilielmo Marconi ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode