Prix des maisons par rue · 1780 Wemmel
Prix des maisons avenue Geerard Mercator à Wemmel
L'avenue Geerard Mercator se situe à 2,0 km au nord-est du centre de Wemmel (1780). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bouchout, est de 905 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 25 des 25 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 186 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
726 000 €à1 128 000 €
Prix médian : 905 000 €
Quartier retenu : Bouchout, 19 ventes en 2021 (médiane 835 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,4 %).
L'avenue Geerard Mercator en chiffres
- Adresses
- 26 (12 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 33
- Étendue des adresses
- 460 m
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (25)
- Emprise médiane
- 186 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 30,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,3 % (6e rue sur 20)
- Taille
- 67e rue sur 137 à Wemmel
- Du centre de Wemmel
- 2,0 km au nord-est
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bouchout. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 30,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 460 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue Geerard Mercator : type de bâti et prix de référence
L'avenue Geerard Mercator compte 25 bâtiments isolés sur 25 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 665 000 € en médiane en 2025 (45 ventes) à Wemmel.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bouchout (726 000 € à 1 128 000 €), dont la médiane la dépasse de 36 %.
Au sol, 186 m² d'emprise médiane pour 184 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Geerard Mercator
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bouchout et sa fourchette. La limite passe à 560 m : Meidoornlaan (Meise) relève du quartier Boekhout, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, l'avenue Geerard Mercator est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 7 autres dont l'avenue Guilielmo Marconi ; l'avenue Pierre Curie ferme la marche avec 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 157 m² (l'avenue Samuel Morse) à 289 m² (l'avenue des Allées Fleuries) dans ces rues ; l'avenue Geerard Mercator est à 186 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 4e sur 11, après l'avenue Samuel Morse (30) et devant l'avenue Guilielmo Marconi (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Pierre Curie | 30 m | Bouchout |
| Zijp | 90 m | Bouchout |
| Avenue Guilielmo Marconi | 180 m | Bouchout |
| Avenue Louis Pasteur | 230 m | Bouchout |
| Avenue Samuel Morse | 230 m | Bouchout |
| Avenue de Bouchout | 260 m | Bouchout |
| Avenue M. Thyssen | 430 m | Bouchout |
| Avenue des Allées Fleuries | 430 m | Bouchout |
| Avenue J. Van Gijsel | 490 m | Bouchout |
| Meidoornlaan (Meise) | 560 m | Boekhout · n.d. |
Acheter avenue Geerard Mercator à Wemmel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bouchout, 905 000 €, l'achat revient à 929 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 726 000 € | 14 520 € | 746 500 € |
| Médiane | 905 000 € | 18 100 € | 929 500 € |
| Haut | 1 128 000 € | 22 560 € | 1 157 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 18 100 € à 108 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'avenue Geerard Mercator
Combien vaut une maison avenue Geerard Mercator à Wemmel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Geerard Mercator est son quartier, Bouchout : 726 000 € à 1 128 000 € en 2025, médiane 905 000 €.
Les maisons de l'avenue Geerard Mercator sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 25 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 186 m².
Dans quel quartier se trouve l'avenue Geerard Mercator à Wemmel ?
L'avenue Geerard Mercator fait partie du quartier Bouchout, à Wemmel. Elle en est la 6e rue sur 20 par le nombre d'adresses (6,3 % du quartier).
Vous vendez avenue Geerard Mercator ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode