Prix des maisons par rue · 1780 Wemmel
Prix des maisons avenue M. Thyssen à Wemmel
L'avenue M. Thyssen est une voie résidentielle de 630 m, à 1,9 km au nord-est du centre de Wemmel (1780). Elle compte 16 adresses, numérotées de 22 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bouchout, est de 905 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 168 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
726 000 €à1 128 000 €
Prix médian : 905 000 €
Quartier retenu : Bouchout, 19 ventes en 2021 (médiane 835 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,4 %).
L'avenue M. Thyssen en chiffres
- Adresses
- 16 (9 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 22 à 42, impairs 41 à 53
- Longueur
- 630 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (16)
- Emprise médiane
- 168 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 29,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,9 % (10e rue sur 20)
- Taille
- 91e rue sur 137 à Wemmel
- Du centre de Wemmel
- 1,9 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bouchout.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 29,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 470 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue M. Thyssen : type de bâti et prix de référence
L'avenue M. Thyssen compte 16 bâtiments isolés sur 16 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 665 000 € en médiane en 2025 (45 ventes) à Wemmel.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bouchout (726 000 € à 1 128 000 €), dont la médiane la dépasse de 36 %.
Au sol, 168 m² d'emprise médiane pour 184 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue M. Thyssen
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bouchout : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de 4 façades dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 157 m² (l'avenue L. Braille) à 274 m² (l'avenue de Bouchout) dans ces rues ; l'avenue M. Thyssen est à 168 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 7e sur 11, après l'avenue de Bouchout (19) et devant l'avenue Alexandre Fleming (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Alexandre Fleming | 210 m | Bouchout |
| Avenue Louis Pasteur | 230 m | Bouchout |
| Avenue Andreas Vesalius | 240 m | Bouchout |
| Avenue J. Van Gijsel | 250 m | Bouchout |
| Avenue Guilielmo Marconi | 250 m | Bouchout |
| Avenue Samuel Morse | 280 m | Bouchout |
| Avenue Th. Edison | 290 m | Bouchout |
| Avenue Erasme | 320 m | Bouchout |
| Avenue L. Braille | 350 m | Bouchout |
| Avenue de Bouchout | 360 m | Bouchout |
Acheter avenue M. Thyssen à Wemmel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bouchout, 905 000 €, l'achat revient à 929 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 726 000 € | 14 520 € | 746 500 € |
| Médiane | 905 000 € | 18 100 € | 929 500 € |
| Haut | 1 128 000 € | 22 560 € | 1 157 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 18 100 € à 108 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'avenue M. Thyssen
Combien vaut une maison avenue M. Thyssen à Wemmel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue M. Thyssen est son quartier, Bouchout : 726 000 € à 1 128 000 € en 2025, médiane 905 000 €.
Les maisons de l'avenue M. Thyssen sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 16 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 168 m².
L'avenue M. Thyssen est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue M. Thyssen comme une voie résidentielle de 630 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve l'avenue M. Thyssen à Wemmel ?
L'avenue M. Thyssen fait partie du quartier Bouchout, à Wemmel. Elle en est la 10e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez avenue M. Thyssen ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode