Prix des maisons par rue · 1780 Wemmel
Prix des maisons avenue des Allées Fleuries à Wemmel
L'avenue des Allées Fleuries est une voie résidentielle de 480 m, à 2,4 km au nord-est du centre de Wemmel (1780). Elle compte 9 adresses, numérotées de 2 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bouchout, est de 905 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 289 m² (184 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
726 000 €à1 128 000 €
Prix médian : 905 000 €
Quartier retenu : Bouchout, 19 ventes en 2021 (médiane 835 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,4 %).
L'avenue des Allées Fleuries en chiffres
- Adresses
- 9 (6 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 3 à 19
- Longueur
- 480 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (9)
- Emprise médiane
- 289 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (14e rue sur 20)
- Taille
- 115e rue sur 137 à Wemmel
- Du centre de Wemmel
- 2,4 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bouchout.
Maisons de l'avenue des Allées Fleuries : type de bâti et prix de référence
L'avenue des Allées Fleuries compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 665 000 € en médiane en 2025 (45 ventes) à Wemmel.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bouchout (726 000 € à 1 128 000 €), dont la médiane la dépasse de 36 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 289 m² d'emprise médiane contre 184 m² (+57 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue des Allées Fleuries
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bouchout et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Meidoornlaan (Meise) relève du quartier Boekhout, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, l'avenue des Allées Fleuries est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont l'avenue de Bouchout ; l'avenue Pierre Curie ferme la marche avec 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 175 m² (Zijp) à 274 m² (l'avenue de Bouchout) dans ces rues ; avec 289 m², l'avenue des Allées Fleuries les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après Meidoornlaan (Meise) (10) et devant l'avenue Pierre Curie (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meidoornlaan (Meise) | 140 m | Boekhout · n.d. |
| Avenue de Bouchout | 220 m | Bouchout |
| Schapenbaan (Meise) | 300 m | Boekhout · n.d. |
| Avenue Louis Pasteur | 380 m | Bouchout |
| Avenue J. Van Gijsel | 390 m | Bouchout |
| Avenue Guilielmo Marconi | 420 m | Bouchout |
| Avenue Geerard Mercator | 430 m | Bouchout |
| Avenue Pierre Curie | 470 m | Bouchout |
| Maalbeeklaan (Meise) | 510 m | Potaarde · n.d. |
| Zijp | 530 m | Bouchout |
Acheter avenue des Allées Fleuries à Wemmel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bouchout, 905 000 €, l'achat revient à 929 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 726 000 € | 14 520 € | 746 500 € |
| Médiane | 905 000 € | 18 100 € | 929 500 € |
| Haut | 1 128 000 € | 22 560 € | 1 157 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 18 100 € à 108 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'avenue des Allées Fleuries
Combien vaut une maison avenue des Allées Fleuries à Wemmel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Allées Fleuries est son quartier, Bouchout : 726 000 € à 1 128 000 € en 2025, médiane 905 000 €.
Les maisons de l'avenue des Allées Fleuries sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 289 m².
L'avenue des Allées Fleuries est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue des Allées Fleuries comme une voie résidentielle de 480 m, en partie à sens unique, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Allées Fleuries à Wemmel ?
L'avenue des Allées Fleuries fait partie du quartier Bouchout, à Wemmel. Elle en est la 14e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez avenue des Allées Fleuries ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode