Prix des maisons par rue · 1780 Wemmel
Prix des maisons avenue Alexandre Fleming à Wemmel
L'avenue Alexandre Fleming se situe à 2,0 km au nord-est du centre de Wemmel (1780). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bouchout, est de 905 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 183 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
726 000 €à1 128 000 €
Prix médian : 905 000 €
Quartier retenu : Bouchout, 19 ventes en 2021 (médiane 835 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,4 %).
L'avenue Alexandre Fleming en chiffres
- Adresses
- 14 (3 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 8, impairs 1 à 23
- Étendue des adresses
- 270 m
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (14)
- Emprise médiane
- 183 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 31,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,4 % (12e rue sur 20)
- Taille
- 100e rue sur 137 à Wemmel
- Du centre de Wemmel
- 2,0 km au nord-est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 31,7 m entre deux numéros voisins. 79 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 270 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bouchout.
Maisons de l'avenue Alexandre Fleming : type de bâti et prix de référence
L'avenue Alexandre Fleming compte 14 bâtiments isolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 665 000 € en médiane en 2025 (45 ventes) à Wemmel.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bouchout (726 000 € à 1 128 000 €), dont la médiane la dépasse de 36 %.
Au sol, 183 m² d'emprise médiane pour 184 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Alexandre Fleming
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bouchout : la première limite de quartier est à plus de 460 m. Avec 100 % de 4 façades, l'avenue Alexandre Fleming est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 8 autres dont l'avenue Andreas Vesalius ; Verijk ferme la marche avec 57 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Verijk) à 251 m² (l'avenue J. Van Gijsel) dans ces rues ; l'avenue Alexandre Fleming est à 183 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après Verijk (15) et devant l'avenue Louis Pasteur (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Andreas Vesalius | 90 m | Bouchout |
| Avenue Erasme | 210 m | Bouchout |
| Avenue M. Thyssen | 210 m | Bouchout |
| Avenue J. Van Gijsel | 300 m | Bouchout |
| Avenue L. Braille | 320 m | Bouchout |
| Avenue Th. Edison | 330 m | Bouchout |
| Bosch | 370 m | Bouchout |
| Verijk | 420 m | Bouchout |
| Avenue Louis Pasteur | 430 m | Bouchout |
| Avenue Guilielmo Marconi | 460 m | Bouchout |
Acheter avenue Alexandre Fleming à Wemmel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bouchout, 905 000 €, l'achat revient à 929 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 726 000 € | 14 520 € | 746 500 € |
| Médiane | 905 000 € | 18 100 € | 929 500 € |
| Haut | 1 128 000 € | 22 560 € | 1 157 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 18 100 € à 108 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'avenue Alexandre Fleming
Combien vaut une maison avenue Alexandre Fleming à Wemmel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Alexandre Fleming est son quartier, Bouchout : 726 000 € à 1 128 000 € en 2025, médiane 905 000 €.
Les maisons de l'avenue Alexandre Fleming sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 14 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 183 m².
Dans quel quartier se trouve l'avenue Alexandre Fleming à Wemmel ?
L'avenue Alexandre Fleming fait partie du quartier Bouchout, à Wemmel. Elle en est la 12e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez avenue Alexandre Fleming ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode