Prix des maisons par rue · 1780 Wemmel
Prix des maisons avenue Samuel Morse à Wemmel
L'avenue Samuel Morse se situe à 1,8 km au nord-est du centre de Wemmel (1780). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bouchout, est de 905 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 28 des 28 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 157 m² (184 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
726 000 €à1 128 000 €
Prix médian : 905 000 €
Quartier retenu : Bouchout, 19 ventes en 2021 (médiane 835 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,4 %).
L'avenue Samuel Morse en chiffres
- Adresses
- 30 (11 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 37
- Étendue des adresses
- 390 m
- Bâtiments
- 29 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (28)
- Emprise médiane
- 157 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,2 % (5e rue sur 20)
- Taille
- 61e rue sur 137 à Wemmel
- Du centre de Wemmel
- 1,8 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 21,1 m entre deux numéros voisins, 29,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 390 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bouchout.
Maisons de l'avenue Samuel Morse : type de bâti et prix de référence
L'avenue Samuel Morse compte 28 bâtiments isolés sur 28 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 665 000 € en médiane en 2025 (45 ventes) à Wemmel.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bouchout (726 000 € à 1 128 000 €), dont la médiane la dépasse de 36 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 157 m² d'emprise médiane contre 184 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Samuel Morse
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bouchout : la première limite de quartier est à plus de 480 m. Avec 100 % de 4 façades, l'avenue Samuel Morse est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 8 autres dont l'avenue Guilielmo Marconi ; l'avenue Pierre Curie ferme la marche avec 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 157 m² (l'avenue L. Braille) à 274 m² (l'avenue de Bouchout) dans ces rues ; l'avenue Samuel Morse est à 157 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 2e sur 11, après Zijp (49) et devant l'avenue Geerard Mercator (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Guilielmo Marconi | 150 m | Bouchout |
| Avenue Louis Pasteur | 210 m | Bouchout |
| Avenue Pierre Curie | 210 m | Bouchout |
| Zijp | 220 m | Bouchout |
| Avenue Geerard Mercator | 230 m | Bouchout |
| Avenue M. Thyssen | 280 m | Bouchout |
| Avenue de Bouchout | 350 m | Bouchout |
| Avenue Th. Edison | 380 m | Bouchout |
| Avenue L. Braille | 480 m | Bouchout |
| Avenue Alexandre Fleming | 480 m | Bouchout |
Acheter avenue Samuel Morse à Wemmel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bouchout, 905 000 €, l'achat revient à 929 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 726 000 € | 14 520 € | 746 500 € |
| Médiane | 905 000 € | 18 100 € | 929 500 € |
| Haut | 1 128 000 € | 22 560 € | 1 157 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 18 100 € à 108 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'avenue Samuel Morse
Combien vaut une maison avenue Samuel Morse à Wemmel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Samuel Morse est son quartier, Bouchout : 726 000 € à 1 128 000 € en 2025, médiane 905 000 €.
Les maisons de l'avenue Samuel Morse sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 28 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 157 m².
Dans quel quartier se trouve l'avenue Samuel Morse à Wemmel ?
L'avenue Samuel Morse fait partie du quartier Bouchout, à Wemmel. Elle en est la 5e rue sur 20 par le nombre d'adresses (7,2 % du quartier).
Vous vendez avenue Samuel Morse ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode