Prix des maisons par rue · 1780 Wemmel
Prix des maisons avenue Pierre Curie à Wemmel
L'avenue Pierre Curie se situe à 1,9 km au nord-est du centre de Wemmel (1780). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bouchout, est de 905 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 186 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
726 000 €à1 128 000 €
Prix médian : 905 000 €
Quartier retenu : Bouchout, 19 ventes en 2021 (médiane 835 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,4 %).
L'avenue Pierre Curie en chiffres
- Adresses
- 7 (5 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 5
- Étendue des adresses
- 170 m
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 71 % (5)
- Emprise médiane
- 186 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (17e rue sur 20)
- Taille
- 124e rue sur 137 à Wemmel
- Du centre de Wemmel
- 1,9 km au nord-est
Bâti
Le quartier Bouchout compte 1 % de 2 façades et 94 % de 4 façades.
Maisons de l'avenue Pierre Curie : type de bâti et prix de référence
L'avenue Pierre Curie compte 5 bâtiments isolés sur 7 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 665 000 € en médiane en 2025 (45 ventes) à Wemmel. La médiane des 2 ou 3 façades de Wemmel (430 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bouchout (726 000 € à 1 128 000 €), dont la médiane la dépasse de 36 %.
Au sol, 186 m² d'emprise médiane pour 184 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Pierre Curie
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bouchout et sa fourchette. La limite passe à 590 m : Meidoornlaan (Meise) relève du quartier Boekhout, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 71 % de 4 façades, l'avenue Pierre Curie est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, l'avenue Geerard Mercator, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 157 m² (l'avenue Samuel Morse) à 289 m² (l'avenue des Allées Fleuries) dans ces rues ; l'avenue Pierre Curie est à 186 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Zijp, en compte 49.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Geerard Mercator | 30 m | Bouchout |
| Zijp | 60 m | Bouchout |
| Avenue Guilielmo Marconi | 190 m | Bouchout |
| Avenue Samuel Morse | 210 m | Bouchout |
| Avenue Louis Pasteur | 240 m | Bouchout |
| Avenue de Bouchout | 290 m | Bouchout |
| Avenue M. Thyssen | 430 m | Bouchout |
| Avenue des Allées Fleuries | 470 m | Bouchout |
| Avenue J. Van Gijsel | 500 m | Bouchout |
| Meidoornlaan (Meise) | 590 m | Boekhout · n.d. |
Acheter avenue Pierre Curie à Wemmel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bouchout, 905 000 €, l'achat revient à 929 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 726 000 € | 14 520 € | 746 500 € |
| Médiane | 905 000 € | 18 100 € | 929 500 € |
| Haut | 1 128 000 € | 22 560 € | 1 157 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 18 100 € à 108 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'avenue Pierre Curie
Combien vaut une maison avenue Pierre Curie à Wemmel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Pierre Curie est son quartier, Bouchout : 726 000 € à 1 128 000 € en 2025, médiane 905 000 €.
Les maisons de l'avenue Pierre Curie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (29 %) et 5 isolés (71 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 186 m².
Dans quel quartier se trouve l'avenue Pierre Curie à Wemmel ?
L'avenue Pierre Curie fait partie du quartier Bouchout, à Wemmel. Elle en est la 17e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez avenue Pierre Curie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode