Prix des maisons par rue · 1300 Wavre
Prix des maisons avenue des Blés à Wavre
L'avenue des Blés est une voie résidentielle de 140 m, à 3,1 km à l'ouest du centre de Wavre (1300). Elle compte 12 adresses, numérotées de 2 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bourse - Barivaux, est de 428 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 94 m² (123 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
332 000 €à509 000 €
Prix médian : 428 000 €
Quartier retenu : Bourse - Barivaux, 20 ventes en 2022 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,1 %).
L'avenue des Blés en chiffres
- Adresses
- 12 (5 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 3 à 15
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (12)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (14e rue sur 24)
- Taille
- 320e rue sur 594 à Wavre
- Du centre de Wavre
- 3,1 km à l'ouest
Bâti
L'avenue des Blés est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 81 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de l'avenue des Blés : type de bâti et prix de référence
L'avenue des Blés compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 505 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Wavre.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bourse - Barivaux (332 000 € à 509 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 94 m² d'emprise médiane contre 123 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue des Blés
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bourse - Barivaux et sa fourchette. La limite passe à 250 m : l'avenue des Frères Mabille relève du quartier Le Pelerin, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, l'avenue des Blés est en tête des 6 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont l'avenue du Seigle ; la rue des Carmes ferme la marche avec 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (la rue des Carmes) à 135 m² (l'avenue de la Diligence) dans ces rues ; l'avenue des Blés est à 94 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 7e sur 11, après la rue Champêtre (13) et devant l'avenue des Frères Mabille (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue du Seigle | 100 m | Bourse - Barivaux |
| Avenue des Avoines | 160 m | Bourse - Barivaux |
| Avenue des Frères Mabille | 250 m | Le Pelerin · n.d. |
| Avenue de la Diligence | 290 m | Bourse - Barivaux |
| Avenue du Cocher | 340 m | Bourse - Barivaux |
| Rue des Carmes | 350 m | Bourse - Barivaux |
| Rue Champêtre | 360 m | Le Pelerin · n.d. |
| Rue Joseph Mathy | 390 m | Gransart · n.d. |
| Avenue de Nivelles | 420 m | Le Pelerin · n.d. |
| Avenue des Hortensias | 430 m | Gransart · n.d. |
Acheter avenue des Blés à Wavre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bourse - Barivaux, 428 000 €, l'achat revient à 446 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 332 000 € | 9 960 € | 346 800 € |
| Médiane | 428 000 € | 12 840 € | 446 000 € |
| Haut | 509 000 € | 15 270 € | 529 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 12 840 € à 53 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'avenue des Blés
Combien vaut une maison avenue des Blés à Wavre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Blés est son quartier, Bourse - Barivaux : 332 000 € à 509 000 € en 2025, médiane 428 000 €.
Les maisons de l'avenue des Blés sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 94 m².
L'avenue des Blés est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue des Blés comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Blés à Wavre ?
L'avenue des Blés fait partie du quartier Bourse - Barivaux, à Wavre. Elle en est la 14e rue sur 24 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez avenue des Blés ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode