Estimation maison · 1301 Wavre
Estimer une maison avenue des Aubépines à Wavre
L'avenue des Aubépines se situe à 1,1 km au sud-est du centre de Wavre (1301). Elle compte 27 adresses, numérotées de 2 à 64. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 325 000 € à 545 000 € (médiane 415 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 26,7 m.
Fourchette de la commune, 2025
325 000 €à545 000 €
Prix médian : 415 000 €
Commune entière : 326 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Bois de la Pierre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue des Aubépines en chiffres
- Adresses
- 27 (13 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 3 à 43
- Étendue des adresses
- 690 m
- Entre numéros voisins
- 26,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 16 % (2e rue sur 12)
- Taille
- 139e rue sur 594 à Wavre
- Du centre de Wavre
- 1,1 km au sud-est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 26,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 690 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue des Aubépines : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue des Aubépines n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 26,7 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 505 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Wavre.
Les rues les plus proches de l'avenue des Aubépines
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bois de la Pierre et sa fourchette. La limite passe à 400 m : le chemin des Maréchaux relève du quartier Bois du Manil-Bois de l'Avocat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (27), elle est 3e sur 11, après le chemin des Maréchaux (35) et devant l'avenue du Champ de Courses (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Hêtres | 180 m | Bois de la Pierre |
| Avenue des Fougères | 240 m | Bois de la Pierre |
| Avenue du Champ de Courses | 250 m | Bois de la Pierre |
| Avenue des Magnolias | 320 m | Bois de la Pierre |
| Clos des Pins Sylvestres | 370 m | Bois de la Pierre |
| Chemin des Maréchaux | 400 m | Bois du Manil-Bois de l'Avocat · n.d. |
| Rue du Manil | 400 m | Bois de la Pierre |
| Clos du Haras | 460 m | Bois de la Pierre |
| Venelle de la Futaie | 480 m | Quatre Chemins (Rue de la Couronne) · n.d. |
| Venelle des Buissons | 500 m | Quatre Chemins (Rue de la Couronne) · n.d. |
Tous les quartiers de Wavre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue des Aubépines » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (1301) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Avenue des Aubépines à Rixensart, à 4,6 km : médiane du quartier 497 500 €
- Avenue des Aubépines à La Hulpe, à 9,8 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Aubépines à Rhode-Saint-Genèse, à 17,0 km : médiane du quartier 781 000 €
- Avenue des Aubépines à Wezembeek-Oppem, à 17,7 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Aubépines à Uccle, à 18,4 km : médiane du quartier 1 525 000 €
- Avenue des Aubépines à Kraainem, à 20,7 km : médiane du quartier 632 500 €
- Avenue des Aubépines à Tubize, à 26,9 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Aubépines à Wemmel, à 31,4 km : prix de quartier non publié
- et 8 autres communes plus éloignées
Questions sur l'avenue des Aubépines
Combien vaut une maison avenue des Aubépines à Wavre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Aubépines est la commune de Wavre : 325 000 € à 545 000 € en 2025, médiane 415 000 €.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Aubépines à Wavre ?
L'avenue des Aubépines fait partie du quartier Bois de la Pierre, à Wavre. Elle en est la 2e rue sur 12 par le nombre d'adresses (16 % du quartier).
Vous vendez avenue des Aubépines ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode