Estimation maison · 1301 Wavre
Estimer une maison rue du Manil à Wavre
La rue du Manil se situe à 0,7 km au sud-est du centre de Wavre (1301). Elle compte 36 adresses, numérotées de 2 à 91. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 325 000 € à 545 000 € (médiane 415 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 25,4 m.
Fourchette de la commune, 2025
325 000 €à545 000 €
Prix médian : 415 000 €
Commune entière : 326 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Bois de la Pierre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Manil en chiffres
- Adresses
- 36 (18 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 80, impairs 9 à 91
- Étendue des adresses
- 800 m
- Entre numéros voisins
- 25,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 19 % (1re rue sur 12)
- Taille
- 75e rue sur 594 à Wavre
- Du centre de Wavre
- 0,7 km au sud-est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 25,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 800 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Manil : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Manil n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 25,4 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 505 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Wavre.
Les rues les plus proches de la rue du Manil
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bois de la Pierre et sa fourchette. La limite passe à 550 m : la rue du Sol relève du quartier Quatre Chemins (Rue de la Couronne), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (36), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant le boulevard de l'Europe (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos des Pins Sylvestres | 210 m | Bois de la Pierre |
| Avenue du Champ de Courses | 330 m | Bois de la Pierre |
| Avenue des Aubépines | 400 m | Bois de la Pierre |
| Rue du Sol | 550 m | Quatre Chemins (Rue de la Couronne) · n.d. |
| Rue de la Monnaie | 550 m | Quatre Chemins (Rue de la Couronne) · n.d. |
| Rue de la Couronne | 570 m | Quatre Chemins (Rue de la Couronne) · n.d. |
| Boulevard de l'Europe | 580 m | Parc Industriel Sud - Wastinnes - Moulin · n.d. |
| Avenue des Hêtres | 580 m | Bois de la Pierre |
| Avenue des Fougères | 600 m | Bois de la Pierre |
| Clos des Seringas | 600 m | Quatre Chemins (Rue de la Couronne) · n.d. |
Tous les quartiers de Wavre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Manil » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1301) avant de comparer des prix.
- Rue du Manil à Geer, à 42,2 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue du Manil
Combien vaut une maison rue du Manil à Wavre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Manil est la commune de Wavre : 325 000 € à 545 000 € en 2025, médiane 415 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue du Manil à Wavre ?
La rue du Manil fait partie du quartier Bois de la Pierre, à Wavre. Elle en est la 1re rue sur 12 par le nombre d'adresses (19 % du quartier).
Vous vendez rue du Manil ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode