Estimation maison · 1300 Wavre
Estimer une maison avenue de Nivelles à Wavre
L'avenue de Nivelles se situe à 2,9 km à l'ouest du centre de Wavre (1300). Elle compte 118 adresses, numérotées de 1 à 140. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 325 000 € à 545 000 € (médiane 415 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
325 000 €à545 000 €
Prix médian : 415 000 €
Commune entière : 326 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Le Pelerin) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue de Nivelles en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue de Nivelles traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 41 à 127 | 65 | pas de prix publié |
| N° 1 à 50 | 41 | pas de prix publié |
| N° 124 à 140, côté pair | 8 | pas de prix publié |
| N° 131 à 137, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 41 à 127 (Le Pelerin), regroupe 65 des 118 adresses, soit 55 %.
- Adresses
- 118 (55 pairs, 63 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 140, impairs 1 à 137
- Étendue des adresses
- 2,3 km
- Entre numéros voisins
- 21,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 30 % (1re rue sur 8)
- Taille
- 8e rue sur 594 à Wavre
- Du centre de Wavre
- 2,9 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 21,4 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 2,3 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue de Nivelles : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue de Nivelles n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 21,4 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 505 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Wavre.
Les rues les plus proches de l'avenue de Nivelles
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Pelerin et sa fourchette. La limite passe à 120 m : le clos du Vicinal relève du quartier La Bourse, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (118), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'avenue de la Comète de Halley (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos du Vicinal | 120 m | La Bourse · n.d. |
| Avenue des Frères Mabille | 170 m | Le Pelerin |
| Rue Champêtre | 230 m | Le Pelerin |
| Avenue de la Comète de Halley | 330 m | Village Expo · n.d. |
| Chemin de la Justice | 360 m | Beauchamp · n.d. |
| Résidence Jupiter | 380 m | Village Expo · n.d. |
| Avenue des Blés | 420 m | Bourse - Barivaux · 400 000 € |
| Résidence Neptune | 430 m | Village Expo · n.d. |
| Résidence du Cygne | 440 m | Village Expo · n.d. |
| Résidence Altaïr | 440 m | Village Expo · n.d. |
Questions sur l'avenue de Nivelles
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue de Nivelles ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 41 à 127 : pas de prix publié ; n° 1 à 50 : pas de prix publié ; n° 124 à 140 pairs : pas de prix publié ; n° 131 à 137 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue de Nivelles à Wavre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue de Nivelles est la commune de Wavre : 325 000 € à 545 000 € en 2025, médiane 415 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue de Nivelles à Wavre ?
L'avenue de Nivelles est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Wavre : Le Pelerin (n° 41 à 127, 65 adresses), La Haie (n° 1 à 50, 41 adresses), Beauchamp (n° 124 à 140, 8 adresses), Champ Pipiche (n° 131 à 137, 4 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode