Estimation maison · 1410 Waterloo
Estimer une maison chaussée de Louvain à Waterloo
La chaussée de Louvain se situe à 2,3 km au sud-est du centre de Waterloo (1410). Elle compte 105 adresses, numérotées de 1 à 301. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 415 000 € à 760 000 € (médiane 550 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
415 000 €à760 000 €
Prix médian : 550 000 €
Commune entière : 336 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Vert Coucou) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La chaussée de Louvain en chiffres
Un prix par tronçon
La chaussée de Louvain traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 64 à 251 | 56 | pas de prix publié |
| N° 1 à 79 | 26 | pas de prix publié |
| N° 264 à 301 | 23 | 750 000 € (2022, 21 ventes) |
Le tronçon principal, n° 64 à 251 (Vert Coucou), regroupe 56 des 105 adresses, soit 53 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Waterloo, 550 000 € en 2025.
- Adresses
- 105 (22 pairs, 83 impairs)
- Numéros
- pairs 52 à 298, impairs 1 à 301
- Étendue des adresses
- 2,1 km
- Entre numéros voisins
- 19,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 44 % (1re rue sur 4)
- Taille
- 14e rue sur 355 à Waterloo
- Du centre de Waterloo
- 2,3 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 19,1 m entre deux numéros voisins. 79 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 2,1 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la chaussée de Louvain : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la chaussée de Louvain n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (19,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Waterloo, les 2 ou 3 façades se sont vendues 415 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 645 000 €.
Les rues les plus proches de la chaussée de Louvain
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vert Coucou et sa fourchette. La limite passe à 290 m : l'avenue des Constellations relève du quartier Constellation - Aywiers, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (105), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'avenue du Zodiaque (85).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Victor Hugo | 260 m | Vert Coucou |
| Avenue des Constellations | 290 m | Constellation - Aywiers · 750 000 € |
| Avenue de la Galaxie | 320 m | Constellation - Aywiers · 750 000 € |
| Avenue de l'Etoile Polaire | 340 m | Constellation - Aywiers · 750 000 € |
| Rue de la Grange | 350 m | Vert Coucou |
| Avenue du Zodiaque | 420 m | Constellation - Aywiers · 750 000 € |
| Avenue Vénus | 450 m | Constellation - Aywiers · 750 000 € |
| Chemin de Catomoreau | 450 m | Vert Coucou |
| Clos Baudelaire | 480 m | Sainte-Anne · 412 500 € |
| Avenue des Combattants | 540 m | Sainte-Anne · 412 500 € |
Tous les quartiers de Waterloo et leurs rues
Une rue sur deux communes
Chaussée de Louvain est partagée avec Lasne (1380) : 105 adresses à Waterloo, 205 à Lasne. Côté Lasne, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Chaussée de Louvain » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (1410) avant de comparer des prix. Les 7 plus proches :
- Chaussée de Louvain à Wavre, à 14,6 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Louvain à Wezembeek-Oppem, à 16,4 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Louvain à Bruxelles, à 17,4 km : médiane du quartier 597 000 €
- Chaussée de Louvain à Saint-Josse-ten-Noode, à 17,4 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Louvain à Schaerbeek, à 17,7 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Louvain à Evere, à 18,2 km : médiane du quartier 410 000 €
- Chaussée de Louvain à Woluwe-Saint-Lambert, à 18,6 km : prix de quartier non publié
- et 3 autres communes plus éloignées
Questions sur la chaussée de Louvain
Le prix est-il le même tout au long de la chaussée de Louvain ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 64 à 251 : pas de prix publié ; n° 1 à 79 : pas de prix publié ; n° 264 à 301 : médiane 750 000 € en 2022.
Combien vaut une maison chaussée de Louvain à Waterloo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la chaussée de Louvain est la commune de Waterloo : 415 000 € à 760 000 € en 2025, médiane 550 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la chaussée de Louvain à Waterloo ?
La chaussée de Louvain est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Waterloo : Vert Coucou (n° 64 à 251, 56 adresses), Chateau Cheval (n° 1 à 79, 26 adresses), Constellation - Aywiers (n° 264 à 301, 23 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode