Estimation maison · 1410 Waterloo
Estimer une maison rue Victor Hugo à Waterloo
La rue Victor Hugo se situe à 2,2 km au sud-est du centre de Waterloo (1410). Elle compte 62 adresses, numérotées de 7 à 218. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 415 000 € à 760 000 € (médiane 550 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
415 000 €à760 000 €
Prix médian : 550 000 €
Commune entière : 336 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Vert Coucou) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Victor Hugo en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Victor Hugo traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 412 500 € à 750 000 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 53 à 218 | 43 | pas de prix publié |
| N° 8 à 28, côté pair | 9 | pas de prix publié |
| N° 7 à 21, côté impair | 6 | 412 500 € (2022, 20 ventes) |
| N° 51 à 51, côté impair | 4 | 750 000 € (2022, 21 ventes) |
Le tronçon principal, n° 53 à 218 (Vert Coucou), regroupe 43 des 62 adresses, soit 69 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 51 à 51, 750 000 €) et le moins cher (n° 7 à 21, 412 500 €), l'écart de médiane est de 337 500 € (+82 %), et de 348 500 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Waterloo, 550 000 € en 2025.
- Adresses
- 62 (28 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 218, impairs 7 à 97
- Étendue des adresses
- 1,1 km
- Entre numéros voisins
- 17,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 34 % (2e rue sur 4)
- Taille
- 40e rue sur 355 à Waterloo
- Du centre de Waterloo
- 2,2 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 17,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,1 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Victor Hugo : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Victor Hugo n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (17,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Waterloo, les 2 ou 3 façades se sont vendues 415 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 645 000 €.
Les rues les plus proches de la rue Victor Hugo
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vert Coucou et sa fourchette. La limite passe à 220 m : le clos Baudelaire relève du quartier Sainte-Anne, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (62), elle est 2e sur 11, après la chaussée de Louvain (105) et devant l'avenue des Combattants (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos Baudelaire | 220 m | Sainte-Anne · 412 500 € |
| Chaussée de Louvain | 260 m | Vert Coucou |
| Avenue des Constellations | 260 m | Constellation - Aywiers · 750 000 € |
| Rue de la Grange | 260 m | Vert Coucou |
| Avenue des Combattants | 300 m | Sainte-Anne · 412 500 € |
| Allée des Coccinelles | 330 m | Sainte-Anne · 412 500 € |
| Avenue Alexandre Dumas | 340 m | Chateau Cheval · n.d. |
| Clos des Gallois | 360 m | Sainte-Anne · 412 500 € |
| Allée des Cigales | 370 m | Sainte-Anne · 412 500 € |
| Allée des Phalènes | 390 m | Sainte-Anne · 412 500 € |
Tous les quartiers de Waterloo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Victor Hugo » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (1410) avant de comparer des prix.
- Rue Victor Hugo à Schaerbeek, à 17,3 km : prix de quartier non publié
- Rue Victor Hugo à Mons, à 47,3 km : prix de quartier non publié
- Rue Victor Hugo à Grâce-Hollogne, à 77,3 km : médiane du quartier 192 500 €
Questions sur la rue Victor Hugo
Le prix est-il le même tout au long de la rue Victor Hugo ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 53 à 218 : pas de prix publié ; n° 8 à 28 pairs : pas de prix publié ; n° 7 à 21 impairs : médiane 412 500 € en 2022 ; n° 51 à 51 impairs : médiane 750 000 € en 2022.
Combien vaut une maison rue Victor Hugo à Waterloo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Victor Hugo est la commune de Waterloo : 415 000 € à 760 000 € en 2025, médiane 550 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Victor Hugo à Waterloo ?
La rue Victor Hugo est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Waterloo : Vert Coucou (n° 53 à 218, 43 adresses), Chateau Cheval (n° 8 à 28, 9 adresses), Sainte-Anne (n° 7 à 21, 6 adresses), Constellation - Aywiers (n° 51 à 51, 4 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode