Prix des maisons par rue · 1410 Waterloo
Prix des maisons avenue du Zodiaque à Waterloo
L'avenue du Zodiaque est une voie résidentielle de 1,2 km, à 2,0 km au sud-est du centre de Waterloo (1410). Elle compte 85 adresses, numérotées de 2 à 97. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Constellation - Aywiers, est de 771 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 79 des 80 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 147 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
577 000 €à894 000 €
Prix médian : 771 000 €
Quartier retenu : Constellation - Aywiers, 21 ventes en 2022 (médiane 750 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,8 %).
L'avenue du Zodiaque en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue du Zodiaque traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 95 | 82 | 750 000 € (2022, 21 ventes) |
| N° 90 à 97 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 95 (Constellation - Aywiers), regroupe 82 des 85 adresses, soit 96 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Waterloo, 550 000 € en 2025.
- Adresses
- 85 (42 pairs, 43 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 92, impairs 5 à 97
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 81 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 1 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 99 % (79)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Part du quartier
- 12 % (1re rue sur 31)
- Taille
- 20e rue sur 355 à Waterloo
- Du centre de Waterloo
- 2,0 km au sud-est
Voirie
Un carrefour tous les 390 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Constellation - Aywiers. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de l'avenue du Zodiaque : type de bâti et prix de référence
L'avenue du Zodiaque compte 79 bâtiments isolés sur 80 (99 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 645 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Waterloo. La médiane des 2 ou 3 façades de Waterloo (415 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Constellation - Aywiers (577 000 € à 894 000 €), dont la médiane la dépasse de 20 %.
Au sol, 147 m² d'emprise médiane pour 147 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue du Zodiaque
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Constellation - Aywiers et sa fourchette. La limite passe à 360 m : l'avenue des Gémeaux relève du quartier Sainte-Anne, où la médiane 2022 est de 412 500 €, soit 45 % de moins que Constellation - Aywiers (750 000 € en 2022). Avec 99 % de 4 façades, l'avenue du Zodiaque est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue de l'Etoile Polaire (100 %), la moins aérée l'avenue des Gémeaux (88 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 128 m² (l'avenue de la Galaxie) à 170 m² (l'avenue de l'Etoile Polaire) dans ces rues ; l'avenue du Zodiaque est à 147 m². Par le nombre d'adresses (85), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'avenue de la Galaxie (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue de l'Etoile Polaire | 110 m | Constellation - Aywiers |
| Avenue des Constellations | 170 m | Constellation - Aywiers |
| Avenue du Verseau | 170 m | Constellation - Aywiers |
| Avenue de la Croix du Sud | 230 m | Constellation - Aywiers |
| Avenue du Capricorne | 270 m | Constellation - Aywiers |
| Avenue Vénus | 270 m | Constellation - Aywiers |
| Avenue de la Galaxie | 290 m | Constellation - Aywiers |
| Avenue des Gémeaux | 360 m | Sainte-Anne · 412 500 € -45 % |
| Avenue du Centaure | 380 m | Sint-John · n.d. |
| Avenue de la Licorne | 400 m | Sint-John · n.d. |
Acheter avenue du Zodiaque à Waterloo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Constellation - Aywiers, 771 000 €, l'achat revient à 800 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 577 000 € | 17 310 € | 599 900 € |
| Médiane | 771 000 € | 23 130 € | 800 200 € |
| Haut | 894 000 € | 26 820 € | 927 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 23 130 € à 96 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue du Zodiaque
La médiane du quartier Constellation - Aywiers est passée de 512 000 € en 2013 à 750 000 € en 2022 (+46 %), quand celle de Waterloo gagnait 40 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. L'avenue du Zodiaque pèse 82 adresses sur les 678 du quartier (12 %), où Statbel a compté 185 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur l'avenue du Zodiaque
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue du Zodiaque ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 95 : médiane 750 000 € en 2022 ; n° 90 à 97 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue du Zodiaque à Waterloo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue du Zodiaque est son quartier, Constellation - Aywiers : 577 000 € à 894 000 € en 2025, médiane 771 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de l'avenue du Zodiaque sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 80 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (1 %) et 79 isolés (99 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 147 m².
L'avenue du Zodiaque est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue du Zodiaque comme une voie résidentielle de 1,2 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue du Zodiaque à Waterloo ?
L'avenue du Zodiaque est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Waterloo : Constellation - Aywiers (n° 2 à 95, 82 adresses), Vert Coucou (n° 90 à 97, 3 adresses).
Vous vendez avenue du Zodiaque ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode