Prix des maisons par rue · 1410 Waterloo
Prix des maisons avenue du Château Rock à Waterloo
L'avenue du Château Rock est une voie résidentielle de 300 m, à 1,4 km au nord-ouest du centre de Waterloo (1410). Elle compte 12 adresses, numérotées de 2 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Bruyeres, est de 450 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 145 m² (71 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
407 000 €à508 000 €
Prix médian : 450 000 €
Quartier retenu : Les Bruyeres, 22 ventes en 2023 (médiane 425 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,8 %).
L'avenue du Château Rock en chiffres
- Adresses
- 12 (10 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 3 à 5
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (11)
- Emprise médiane
- 145 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,3 % (21e rue sur 21)
- Taille
- 260e rue sur 355 à Waterloo
- Du centre de Waterloo
- 1,4 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 21,2 m entre deux numéros voisins, 7,3 m dans le quartier. 83 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 230 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
L'avenue du Château Rock est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 30 % de 4 façades (42 % de 2 façades). 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de l'avenue du Château Rock : type de bâti et prix de référence
L'avenue du Château Rock compte 11 bâtiments isolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 645 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Waterloo.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Les Bruyeres (407 000 € à 508 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.
Le quartier compte toutefois 70 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de l'avenue du Château Rock se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 145 m² d'emprise médiane contre 71 m² (+104 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue du Château Rock
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Les Bruyeres : la première limite de quartier est à plus de 450 m. Avec 100 % de 4 façades, l'avenue du Château Rock est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont l'avenue des Frênes ; la rue Bruyère-Saint-Jean ferme la marche avec 8 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la rue Bruyère-Saint-Jean) à 156 m² (l'avenue des Cèdres) dans ces rues ; l'avenue du Château Rock est à 145 m². Par le nombre d'adresses (12), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Bruyère-Saint-Jean, en compte 118.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Mélèzes | 80 m | Les Bruyeres |
| Avenue des Merisiers | 160 m | Les Bruyeres |
| Sentier des Fosses des Moines | 180 m | Les Bruyeres |
| Avenue des Frênes | 190 m | Les Bruyeres |
| Rue Bruyère-Saint-Jean | 240 m | Les Bruyeres |
| Avenue des Cèdres | 260 m | Les Bruyeres |
| Avenue des Pâquerettes | 350 m | Les Bruyeres |
| Clos du Bosquet | 400 m | Les Bruyeres |
| Avenue Beau Vallon | 410 m | Les Bruyeres |
| Avenue des Heures Claires | 450 m | Les Bruyeres |
Acheter avenue du Château Rock à Waterloo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Bruyeres, 450 000 €, l'achat revient à 468 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 407 000 € | 12 210 € | 424 300 € |
| Médiane | 450 000 € | 13 500 € | 468 800 € |
| Haut | 508 000 € | 15 240 € | 528 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 13 500 € à 56 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue du Château Rock
La médiane du quartier Les Bruyeres est passée de 290 000 € en 2013 à 425 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Waterloo gagnait 36 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. L'avenue du Château Rock pèse 12 adresses sur les 935 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 274 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue du Château Rock
Combien vaut une maison avenue du Château Rock à Waterloo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue du Château Rock est son quartier, Les Bruyeres : 407 000 € à 508 000 € en 2025, médiane 450 000 €.
Les maisons de l'avenue du Château Rock sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 11 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 145 m².
L'avenue du Château Rock est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue du Château Rock comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve l'avenue du Château Rock à Waterloo ?
L'avenue du Château Rock fait partie du quartier Les Bruyeres, à Waterloo. Elle en est la 21e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez avenue du Château Rock ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode