Estimation maison · 1410 Waterloo
Estimer une maison avenue des Sorbiers à Waterloo
L'avenue des Sorbiers se situe à 0,6 km au nord du centre de Waterloo (1410). Elle compte 58 adresses, numérotées de 3 à 89. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 415 000 € à 760 000 € (médiane 550 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
415 000 €à760 000 €
Prix médian : 550 000 €
Commune entière : 336 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Quartier du Moulin Brule) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue des Sorbiers en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue des Sorbiers traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 72, côté pair | 34 | pas de prix publié |
| N° 3 à 89, côté impair | 24 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 72 (Quartier du Moulin Brule), regroupe 34 des 58 adresses, soit 59 %.
- Adresses
- 58 (34 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 72, impairs 3 à 89
- Étendue des adresses
- 260 m
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,5 % (5e rue sur 14)
- Taille
- 48e rue sur 355 à Waterloo
- Du centre de Waterloo
- 0,6 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins, 7,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 260 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue des Sorbiers : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue des Sorbiers n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,7 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (119 ventes) à Waterloo.
Les rues les plus proches de l'avenue des Sorbiers
4 des 10 rues les plus proches partagent le Quartier du Moulin Brule et sa fourchette. La limite passe à 180 m : l'avenue Adolphe Schattens relève du quartier Beaufaux, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (58), elle est 3e sur 11, après l'avenue de la Bergerie (84) et devant la rue François Libert (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Saules | 100 m | Quartier du Moulin Brule |
| Avenue Adolphe Schattens | 180 m | Beaufaux · 592 500 € |
| Avenue des Tilleuls | 180 m | Quartier du Moulin Brule |
| Rue de la Station | 200 m | Quartier du Moulin Brule |
| Clos de la Violette | 250 m | Quartier du Moulin Brule |
| Rue François Libert | 300 m | Waterloo-Centre · n.d. |
| Rue Théophile Delbar | 300 m | Waterloo-Centre · n.d. |
| Avenue de la Bergerie | 310 m | Beaufaux · 592 500 € |
| Avenue de la Houlette | 320 m | Beaufaux · 592 500 € |
| Avenue de l'Abbaye de Forest | 360 m | Beaufaux · 592 500 € |
Tous les quartiers de Waterloo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue des Sorbiers » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (1410) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Avenue des Sorbiers à Rhode-Saint-Genèse, à 3,7 km : médiane du quartier 895 000 €
- Avenue des Sorbiers à Braine-l'Alleud, à 4,3 km : médiane du quartier 345 000 €
- Avenue des Sorbiers à Uccle, à 6,6 km : médiane du quartier 1 525 000 €
- Avenue des Sorbiers à La Hulpe, à 8,2 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Sorbiers à Rixensart, à 9,5 km : médiane du quartier 450 000 €
- Avenue des Sorbiers à Tubize, à 12,3 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Sorbiers à Wavre, à 16,4 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Sorbiers à Kraainem, à 17,0 km : médiane du quartier 632 500 €
- et 12 autres communes plus éloignées
Questions sur l'avenue des Sorbiers
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue des Sorbiers ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 72 pairs : pas de prix publié ; n° 3 à 89 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue des Sorbiers à Waterloo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Sorbiers est la commune de Waterloo : 415 000 € à 760 000 € en 2025, médiane 550 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Sorbiers à Waterloo ?
L'avenue des Sorbiers est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Waterloo : Quartier du Moulin Brule (n° 4 à 72, 34 adresses), Waterloo-Centre (n° 3 à 89, 24 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode