Prix des maisons par rue · 1410 Waterloo

Prix des maisons avenue des Croix du Feu à Waterloo

L'avenue des Croix du Feu est une voie résidentielle de 640 m, à 2,2 km au nord du centre de Waterloo (1410). Elle compte 59 adresses, numérotées de 2 à 91. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dreve des Chasseurs, est de 643 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 58 des 59 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 152 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

473 000 €à910 000 €

Prix médian : 643 000 €

Quartier retenu : Dreve des Chasseurs, 25 ventes en 2022 (médiane 625 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,8 %).

L'avenue des Croix du Feu en chiffres

Adresses
59 (28 pairs, 31 impairs)
Numéros
pairs 2 à 88, impairs 11 à 91
Longueur
640 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Carrefours
4
Bâtiments
59
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
2 % (1)
4 façades (isolé)
98 % (58)
Emprise médiane
152 m² au sol
Entre numéros voisins
17,9 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
7,5 % (3e rue sur 31)
Taille
46e rue sur 355 à Waterloo
Du centre de Waterloo
2,2 km au nord

Bâti

L'avenue des Croix du Feu est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 88 % de 4 façades (1 % de 2 façades).

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 210 m en moyenne.

Parcelles

Des parcelles larges : 17,9 m entre deux numéros voisins, 20,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 580 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.

Maisons de l'avenue des Croix du Feu : type de bâti et prix de référence

L'avenue des Croix du Feu compte 58 bâtiments isolés sur 59 (98 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 645 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Waterloo. La médiane des 2 ou 3 façades de Waterloo (415 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Dreve des Chasseurs (473 000 € à 910 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).

Au sol, 152 m² d'emprise médiane pour 156 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de l'avenue des Croix du Feu

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dreve des Chasseurs et sa fourchette. La limite passe à 350 m : la drève des Chasseurs (Rhode-Saint-Genèse) relève du quartier Sint-Anna, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 98 % de 4 façades, l'avenue des Croix du Feu est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue des Nations Unies (100 %), la moins aérée le clos des Cerisiers (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 137 m² (le clos du Renard) à 169 m² (le clos des Cytises) dans ces rues ; l'avenue des Croix du Feu est à 152 m². Par le nombre d'adresses (59), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'avenue des Nations Unies (55).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Avenue des Nations Unies100 m55100 %Dreve des Chasseurs
Avenue des Coquelicots160 m21100 %Dreve des Chasseurs
Clos des Tulipes240 m1878 %Dreve des Chasseurs
Clos des Campanules250 m16100 %Dreve des Chasseurs
Clos des Cytises280 m1145 %Dreve des Chasseurs
Avenue des Orchidées290 m4753 %Dreve des Chasseurs
Clos du Renard300 m18100 %Dreve des Chasseurs
Clos des Anémones310 m6100 %Dreve des Chasseurs
Clos des Cerisiers320 m743 %Dreve des Chasseurs
Drève des Chasseurs (Rhode-Saint-Genèse)350 m8Sint-Anna · n.d.

Tous les quartiers de Waterloo et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Avenue des Croix du Feu » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (1410) avant de comparer des prix.

Acheter avenue des Croix du Feu à Waterloo : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Dreve des Chasseurs, 643 000 €, l'achat revient à 668 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas473 000 €14 190 €5 350 €492 500 €
Médiane643 000 €19 290 €5 800 €668 100 €
Haut910 000 €27 300 €6 440 €943 700 €

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 19 290 € à 80 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de l'avenue des Croix du Feu

La médiane du quartier Dreve des Chasseurs est passée de 440 000 € en 2013 à 625 000 € en 2022 (+42 %), quand celle de Waterloo gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. L'avenue des Croix du Feu pèse 59 adresses sur les 778 du quartier (7,5 %), où Statbel a compté 222 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur l'avenue des Croix du Feu

Combien vaut une maison avenue des Croix du Feu à Waterloo ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Croix du Feu est son quartier, Dreve des Chasseurs : 473 000 € à 910 000 € en 2025, médiane 643 000 €.

Les maisons de l'avenue des Croix du Feu sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 59 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (2 %) et 58 isolés (98 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 152 m².

L'avenue des Croix du Feu est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue des Croix du Feu comme une voie résidentielle de 640 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve l'avenue des Croix du Feu à Waterloo ?

L'avenue des Croix du Feu fait partie du quartier Dreve des Chasseurs, à Waterloo. Elle en est la 3e rue sur 31 par le nombre d'adresses (7,5 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode