Prix des maisons par rue · 1410 Waterloo
Prix des maisons avenue des Nations Unies à Waterloo
L'avenue des Nations Unies est une voie résidentielle de 850 m, à 2,1 km au nord du centre de Waterloo (1410). Elle compte 55 adresses, numérotées de 1 à 94. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dreve des Chasseurs, est de 643 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 54 des 54 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 151 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
473 000 €à910 000 €
Prix médian : 643 000 €
Quartier retenu : Dreve des Chasseurs, 25 ventes en 2022 (médiane 625 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,8 %).
L'avenue des Nations Unies en chiffres
- Adresses
- 55 (25 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 94, impairs 1 à 91
- Longueur
- 850 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 55 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (54)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,1 % (4e rue sur 31)
- Taille
- 55e rue sur 355 à Waterloo
- Du centre de Waterloo
- 2,1 km au nord
Bâti
L'avenue des Nations Unies est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 88 % de 4 façades (1 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 630 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue des Nations Unies : type de bâti et prix de référence
L'avenue des Nations Unies compte 54 bâtiments isolés sur 54 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 645 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Waterloo.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Dreve des Chasseurs (473 000 € à 910 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, 151 m² d'emprise médiane pour 156 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue des Nations Unies
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dreve des Chasseurs et sa fourchette. La limite passe à 320 m : le clos du Québec relève du quartier Beau-Sejour (Plateau), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, l'avenue des Nations Unies est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont l'avenue des Coquelicots ; le clos des Bluets ferme la marche avec 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 150 m² (le clos des Anémones) à 169 m² (le clos des Cytises) dans ces rues ; l'avenue des Nations Unies est à 151 m². Par le nombre d'adresses (55), elle est 2e sur 11, après l'avenue des Croix du Feu (59) et devant l'avenue des Orchidées (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Croix du Feu | 100 m | Dreve des Chasseurs |
| Clos des Cytises | 170 m | Dreve des Chasseurs |
| Clos des Tulipes | 180 m | Dreve des Chasseurs |
| Clos des Cerisiers | 220 m | Dreve des Chasseurs |
| Avenue des Orchidées | 220 m | Dreve des Chasseurs |
| Avenue des Coquelicots | 250 m | Dreve des Chasseurs |
| Clos des Campanules | 250 m | Dreve des Chasseurs |
| Clos des Bluets | 260 m | Dreve des Chasseurs |
| Clos des Anémones | 320 m | Dreve des Chasseurs |
| Clos du Québec | 320 m | Beau-Sejour (Plateau) · n.d. |
Tous les quartiers de Waterloo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue des Nations Unies » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (1410) avant de comparer des prix.
- Avenue des Nations Unies à Fleurus, à 32,0 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Nations Unies à Erezée, à 95,9 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Nations Unies à Verviers, à 103,1 km : prix de quartier non publié
Acheter avenue des Nations Unies à Waterloo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dreve des Chasseurs, 643 000 €, l'achat revient à 668 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 473 000 € | 14 190 € | 492 500 € |
| Médiane | 643 000 € | 19 290 € | 668 100 € |
| Haut | 910 000 € | 27 300 € | 943 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 19 290 € à 80 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue des Nations Unies
La médiane du quartier Dreve des Chasseurs est passée de 440 000 € en 2013 à 625 000 € en 2022 (+42 %), quand celle de Waterloo gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. L'avenue des Nations Unies pèse 55 adresses sur les 778 du quartier (7,1 %), où Statbel a compté 222 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur l'avenue des Nations Unies
Combien vaut une maison avenue des Nations Unies à Waterloo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Nations Unies est son quartier, Dreve des Chasseurs : 473 000 € à 910 000 € en 2025, médiane 643 000 €.
Les maisons de l'avenue des Nations Unies sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 54 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 151 m².
L'avenue des Nations Unies est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue des Nations Unies comme une voie résidentielle de 850 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Nations Unies à Waterloo ?
L'avenue des Nations Unies fait partie du quartier Dreve des Chasseurs, à Waterloo. Elle en est la 4e rue sur 31 par le nombre d'adresses (7,1 % du quartier).
Vous vendez avenue des Nations Unies ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode