Prix des maisons par rue · 1410 Waterloo
Prix des maisons avenue des Chasseurs à Waterloo
L'avenue des Chasseurs est une voie résidentielle de 1,5 km, à 2,2 km au nord-est du centre de Waterloo (1410). Elle compte 74 adresses, numérotées de 1 à 122. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Manoir, est de 952 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 72 des 72 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 210 m² (185 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
767 000 €à1 132 000 €
Prix médian : 952 000 €
Quartier retenu : Manoir, 18 ventes en 2023 (médiane 900 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,8 %).
L'avenue des Chasseurs en chiffres
- Adresses
- 74 (38 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 122, impairs 1 à 89
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 73 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (72)
- Emprise médiane
- 210 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 32,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 15 % (4e rue sur 13)
- Taille
- 28e rue sur 355 à Waterloo
- Du centre de Waterloo
- 2,2 km au nord-est
Bâti
L'avenue des Chasseurs est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 90 % de 4 façades (0 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 310 m en moyenne.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 32,4 m entre deux numéros voisins, 26,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,5 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue des Chasseurs : type de bâti et prix de référence
L'avenue des Chasseurs compte 72 bâtiments isolés sur 72 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 645 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Waterloo.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Manoir (767 000 € à 1 132 000 €), dont la médiane la dépasse de 48 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 210 m² d'emprise médiane contre 185 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue des Chasseurs
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Manoir : la première limite de quartier est à plus de 510 m. Avec 100 % de 4 façades, l'avenue des Chasseurs est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont l'allée du Chevreuil ; l'avenue Bon Air ferme la marche avec 65 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (l'avenue des Erables) à 321 m² (l'allée du Chevreuil) dans ces rues ; l'avenue des Chasseurs est à 210 m². Par le nombre d'adresses (74), elle est 3e sur 11, après l'avenue du Manoir (77) et devant l'avenue des Erables (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Drève de la Meute | 110 m | Manoir |
| Clos des Braconniers | 140 m | Manoir |
| Allée du Chevreuil | 240 m | Manoir |
| Clos de la Gibecière | 250 m | Manoir |
| Drève des Chataigniers | 260 m | Manoir |
| Avenue Belle Vue | 340 m | Manoir |
| Avenue Bon Air | 410 m | Manoir |
| Avenue des Erables | 460 m | Manoir |
| Avenue du Manoir | 480 m | Manoir |
| Clos de l'Ecureuil | 510 m | Manoir |
Tous les quartiers de Waterloo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue des Chasseurs » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1410) avant de comparer des prix.
- Avenue des Chasseurs à Kraainem, à 11,8 km : prix de quartier non publié
Acheter avenue des Chasseurs à Waterloo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Manoir, 952 000 €, l'achat revient à 987 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 767 000 € | 23 010 € | 796 100 € |
| Médiane | 952 000 € | 28 560 € | 987 100 € |
| Haut | 1 132 000 € | 33 960 € | 1 172 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 28 560 € à 119 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue des Chasseurs
La médiane du quartier Manoir est passée de 515 000 € en 2016 à 900 000 € en 2023 (+75 %), quand celle de Waterloo gagnait 39 % : le quartier a pris 36 points de plus que sa commune. L'avenue des Chasseurs pèse 74 adresses sur les 503 du quartier (15 %), où Statbel a compté 137 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur l'avenue des Chasseurs
Combien vaut une maison avenue des Chasseurs à Waterloo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Chasseurs est son quartier, Manoir : 767 000 € à 1 132 000 € en 2025, médiane 952 000 €.
Les maisons de l'avenue des Chasseurs sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 72 bâtiments à numéro unique, on compte 72 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 210 m².
L'avenue des Chasseurs est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue des Chasseurs comme une voie résidentielle de 1,5 km, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Chasseurs à Waterloo ?
L'avenue des Chasseurs fait partie du quartier Manoir, à Waterloo. Elle en est la 4e rue sur 13 par le nombre d'adresses (15 % du quartier).
Vous vendez avenue des Chasseurs ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode