Estimation maison · 4300 Waremme
Estimer une maison avenue Edmond Leburton à Waremme
L'avenue Edmond Leburton se situe à 0,4 km au nord-est du centre de Waremme (4300). Elle compte 122 adresses, numérotées de 1 à 196. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 210 000 € à 335 000 € (médiane 270 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
210 000 €à335 000 €
Prix médian : 270 000 €
Commune entière : 152 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Champanette) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Edmond Leburton en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Edmond Leburton traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 97 à 151 | 50 | pas de prix publié |
| N° 8 à 96 | 34 | 230 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 152 à 196 | 22 | pas de prix publié |
| N° 1 à 29 | 16 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 97 à 151 (Champanette), regroupe 50 des 122 adresses, soit 41 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Waremme, 270 000 € en 2025.
- Adresses
- 122 (64 pairs, 58 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 196, impairs 1 à 177
- Étendue des adresses
- 1,3 km
- Entre numéros voisins
- 12,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,7 % (1re rue sur 22)
- Taille
- 2e rue sur 193 à Waremme
- Du centre de Waremme
- 0,4 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 12,4 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,3 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue Edmond Leburton : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue Edmond Leburton n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (12,4 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Waremme, les 2 ou 3 façades se sont vendues 249 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 315 500 €.
Les rues les plus proches de l'avenue Edmond Leburton
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Champanette et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue Porte de Liège relève du quartier Waremme-Centre Est, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (122), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant le clos de Hesbaye (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos des Wérixhas | 80 m | Champanette |
| Avenue de Tunisie | 90 m | Champanette |
| Rue Porte de Liège | 160 m | Waremme-Centre Est · 230 000 € |
| Rue Champanette | 170 m | Champanette |
| Allée des Hortensias | 190 m | Champanette |
| Clos de Hesbaye | 200 m | Champanette |
| Rue du Warihet | 210 m | Champanette |
| Avenue des Pâquerettes | 280 m | Champanette |
| Avenue des Primevères | 310 m | Champanette |
| Clos des Mésanges | 320 m | Haute Wegge-Costale-Moissons · n.d. |
Tous les quartiers de Waremme et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue Edmond Leburton » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4300) avant de comparer des prix.
- Avenue Edmond Leburton à Charleroi, à 69,9 km : prix de quartier non publié
Questions sur l'avenue Edmond Leburton
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Edmond Leburton ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 97 à 151 : pas de prix publié ; n° 8 à 96 : médiane 230 000 € en 2022 ; n° 152 à 196 : pas de prix publié ; n° 1 à 29 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue Edmond Leburton à Waremme ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Edmond Leburton est la commune de Waremme : 210 000 € à 335 000 € en 2025, médiane 270 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Edmond Leburton à Waremme ?
L'avenue Edmond Leburton est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Waremme : Champanette (n° 97 à 151, 50 adresses), Waremme-Centre Est (n° 8 à 96, 34 adresses), Haute Wegge-Costale-Moissons (n° 152 à 196, 22 adresses), Waremme-Centre (n° 1 à 29, 16 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode