Estimation maison · 4300 Waremme
Estimer une maison avenue Henri Monjoie à Waremme
L'avenue Henri Monjoie se situe dans le centre de Waremme (4300). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 65. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 210 000 € à 335 000 € (médiane 270 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
210 000 €à335 000 €
Prix médian : 270 000 €
Commune entière : 152 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Champanette) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Henri Monjoie en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Henri Monjoie traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 180 000 € à 230 000 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 25 à 65, côté impair | 20 | pas de prix publié |
| N° 1 à 21, côté impair | 10 | 180 000 € (2021, 16 ventes) |
| N° 2 à 44, côté pair | 7 | 230 000 € (2022, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 25 à 65 (Champanette), regroupe 20 des 37 adresses, soit 54 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 44, 230 000 €) et le moins cher (n° 1 à 21, 180 000 €), l'écart de médiane est de 50 000 € (+28 %), et de 51 800 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Waremme, 270 000 € en 2025.
- Adresses
- 37 (7 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 65
- Étendue des adresses
- 340 m
- Entre numéros voisins
- 11,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,5 % (7e rue sur 22)
- Taille
- 52e rue sur 193 à Waremme
- Du centre de Waremme
- 0,3 km
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,9 m entre deux numéros voisins. 81 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 340 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue Henri Monjoie : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue Henri Monjoie n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (11,9 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Waremme, les 2 ou 3 façades se sont vendues 249 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 315 500 €.
Les rues les plus proches de l'avenue Henri Monjoie
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Champanette et sa fourchette. La limite passe à 60 m : la résidence Floréal relève du quartier Waremme-Centre Est, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (37), elle est 3e sur 11, après l'avenue des Primevères (38) et devant la rue Champanette (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Résidence Floréal | 60 m | Waremme-Centre Est · 230 000 € |
| Rue Visigath | 100 m | Quartier du Pont · 180 000 € |
| Avenue des Pâquerettes | 140 m | Champanette |
| Rue Champanette | 170 m | Champanette |
| Rue des Remparts | 170 m | Quartier du Pont · 180 000 € |
| Rue Hubert Stiernet | 190 m | Waremme-Centre · n.d. |
| Allée des Hortensias | 200 m | Champanette |
| Avenue des Primevères | 230 m | Champanette |
| Avenue de Tunisie | 280 m | Champanette |
| Rue Charles Lejeune | 290 m | Waremme-Centre · n.d. |
Questions sur l'avenue Henri Monjoie
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Henri Monjoie ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 25 à 65 impairs : pas de prix publié ; n° 1 à 21 impairs : médiane 180 000 € en 2021 ; n° 2 à 44 pairs : médiane 230 000 € en 2022.
Combien vaut une maison avenue Henri Monjoie à Waremme ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Henri Monjoie est la commune de Waremme : 210 000 € à 335 000 € en 2025, médiane 270 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Henri Monjoie à Waremme ?
L'avenue Henri Monjoie est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Waremme : Champanette (n° 25 à 65, 20 adresses), Quartier du Pont (n° 1 à 21, 10 adresses), Waremme-Centre Est (n° 2 à 44, 7 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode