Prix des maisons par rue · 8790 Waregem
Prix des maisons Jozef Duthoystraat à Waregem
Jozef Duthoystraat est un axe de liaison locale de 740 m, à 1,3 km à l'est du centre de Waregem (8790). Elle compte 110 adresses, numérotées de 1 à 161. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gaverke, est de 256 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 75 bâtiments mitoyens des deux côtés et 23 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 110 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
173 000 €à360 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Gaverke, 22 ventes en 2023 (médiane 249 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Jozef Duthoystraat en chiffres
- Adresses
- 110 (46 pairs, 64 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 126, impairs 1 à 161
- Longueur
- 740 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 107 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (75)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (7)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 13 % (1re rue sur 20)
- Taille
- 24e rue sur 468 à Waregem
- Du centre de Waregem
- 1,3 km à l'est
Bâti
Jozef Duthoystraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 49 % (20 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,5 m entre deux numéros voisins, 8,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 670 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Jozef Duthoystraat : type de bâti et prix de référence
Jozef Duthoystraat compte 98 bâtiments accolés sur 105 (93 %), dont 23 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (283 ventes) à Waregem. La médiane des 4 façades de Waregem (418 500 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gaverke (173 000 € à 360 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, 110 m² d'emprise médiane pour 101 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jozef Duthoystraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gaverke et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Driekoningenstraat relève du quartier Waregem - Centrum, où la médiane 2022 est de 265 000 €, soit 6 % de plus que Gaverke (249 000 € en 2023). Avec 7 % de 4 façades, Jozef Duthoystraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Aststraat (95 %), la moins aérée Cichoreistraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Nieuwhuizenstraat) à 151 m² (Aststraat) dans ces rues ; Jozef Duthoystraat est à 110 m². Par le nombre d'adresses (110), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Nieuwhuizenstraat (68).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wallegracht | 80 m | Gaverke |
| Cichoreistraat | 110 m | Gaverke |
| Driekoningenstraat | 170 m | Waregem - Centrum · 265 000 € +6 % |
| Keerstraat | 200 m | Gaverke |
| Nieuwhuizenstraat | 200 m | Gaverke |
| Ten Hedestraat | 260 m | Waregem - Centrum · 265 000 € +6 % |
| Loofstraat | 300 m | Hoogmolen · n.d. |
| Sint-Jozefsstraat | 310 m | Gaverke |
| Broekstraat | 310 m | Gaverke |
| Aststraat | 370 m | Gaverke |
Acheter Jozef Duthoystraat à Waregem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gaverke, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 173 000 € | 3 460 € | 180 600 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jozef Duthoystraat
La médiane du quartier Gaverke est passée de 167 000 € en 2013 à 249 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Waregem gagnait 57 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 265 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Jozef Duthoystraat pèse 110 adresses sur les 871 du quartier (13 %), où Statbel a compté 227 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Jozef Duthoystraat
Combien vaut une maison Jozef Duthoystraat à Waregem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jozef Duthoystraat est son quartier, Gaverke : 173 000 € à 360 000 € en 2025, médiane 256 000 €.
Les maisons de Jozef Duthoystraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 105 bâtiments à numéro unique, on compte 75 mitoyens des deux côtés (71 %), 23 jumelés (22 %) et 7 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Jozef Duthoystraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jozef Duthoystraat comme un axe de liaison locale de 740 m, à double sens, avec 11 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Jozef Duthoystraat à Waregem ?
Jozef Duthoystraat fait partie du quartier Gaverke, à Waregem. Elle en est la 1re rue sur 20 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Jozef Duthoystraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode