Prix des maisons par rue · 8791 Waregem
Prix des maisons Ter Zompt à Waregem
Ter Zompt est une voie résidentielle sans issue de 130 m, à 4,3 km à l'ouest du centre de Waregem (8791). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tomberg, est de 323 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 138 m² (114 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
243 000 €à476 000 €
Prix médian : 323 000 €
Quartier retenu : Tomberg, 16 ventes en 2023 (médiane 313 588 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Ter Zompt en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 9
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (10)
- Emprise médiane
- 138 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (25e rue sur 31)
- Taille
- 392e rue sur 468 à Waregem
- Du centre de Waregem
- 4,3 km à l'ouest
Voirie
Ter Zompt n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Ter Zompt est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 42 % de 4 façades (21 % de 2 façades).
Maisons de Ter Zompt : type de bâti et prix de référence
Ter Zompt compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 418 500 € en médiane en 2025 (119 ventes) à Waregem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tomberg (243 000 € à 476 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Le quartier compte toutefois 58 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Ter Zompt se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 138 m² d'emprise médiane contre 114 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ter Zompt
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tomberg : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 100 % de 4 façades, Ter Zompt est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Kleurvinge ; Kernelleplein ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Kernelleplein) à 163 m² (Kleurvinge) dans ces rues ; Ter Zompt est à 138 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 8e sur 11, après Kernelleplein (11) et devant Kamilleweg (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoonakkerdreef | 100 m | Tomberg |
| Bermkouter | 120 m | Tomberg |
| Kleurvinge | 160 m | Tomberg |
| Auwblauwstraat | 200 m | Tomberg |
| Klaverstraat | 230 m | Tomberg |
| Kouters | 230 m | Tomberg |
| Tomberg | 230 m | Tomberg |
| Kamilleweg | 260 m | Tomberg |
| Zwingelweg | 290 m | Tomberg |
| Kernelleplein | 320 m | Tomberg |
Acheter Ter Zompt à Waregem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tomberg, 323 000 €, l'achat revient à 334 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
| Médiane | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Haut | 476 000 € | 9 520 € | 490 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 460 € à 38 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ter Zompt
La médiane du quartier Tomberg est passée de 212 500 € en 2016 à 313 588 € en 2023 (+48 %), quand celle de Waregem gagnait 47 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 319 000 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2022, 16 en 2023). Ter Zompt pèse 10 adresses sur les 805 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ter Zompt
Combien vaut une maison Ter Zompt à Waregem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ter Zompt est son quartier, Tomberg : 243 000 € à 476 000 € en 2025, médiane 323 000 €.
Les maisons de Ter Zompt sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 138 m².
Ter Zompt est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ter Zompt comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Ter Zompt à Waregem ?
Ter Zompt fait partie du quartier Tomberg, à Waregem. Elle en est la 25e rue sur 31 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Ter Zompt ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode