Prix des maisons par rue · 8792 Waregem
Prix des maisons Radestraat à Waregem
Radestraat est une voie résidentielle de 550 m, à 2,3 km à l'ouest du centre de Waregem (8792). Elle compte 35 adresses, numérotées de 5 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Spriete, est de 359 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 32 des 34 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 167 m² (132 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
246 000 €à444 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : Spriete, 23 ventes en 2022 (médiane 332 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Radestraat en chiffres
- Adresses
- 35 (18 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 50, impairs 5 à 49
- Longueur
- 550 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 94 % (32)
- Emprise médiane
- 167 m² au sol
- Part du quartier
- 6,3 % (5e rue sur 13)
- Taille
- 170e rue sur 468 à Waregem
- Du centre de Waregem
- 2,3 km à l'ouest
Bâti
Radestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 53 % de 4 façades (16 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Radestraat : type de bâti et prix de référence
Radestraat compte 32 bâtiments isolés sur 34 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 418 500 € en médiane en 2025 (119 ventes) à Waregem. La médiane des 2 ou 3 façades de Waregem (295 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Spriete (246 000 € à 444 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Le quartier compte toutefois 47 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Radestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 167 m² d'emprise médiane contre 132 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Radestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Spriete et sa fourchette. La limite passe à 460 m : Laakbosstraat relève du quartier IJzerland, où la médiane 2023 est de 321 500 €, soit 3 % de moins que Spriete (332 500 € en 2022). Avec 94 % de 4 façades, Radestraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Vlinderstraat (100 %), la moins aérée Laakbosstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Laakbosstraat) à 152 m² (Waregemstraat) dans ces rues ; avec 167 m², Radestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (35), elle est 4e sur 11, après Bijenstraat (48) et devant Vlinderstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Waregemstraat | 160 m | Spriete |
| Vlinderstraat | 320 m | Spriete |
| Libelstraat | 330 m | Spriete |
| Meikeverstraat | 350 m | Spriete |
| Krekelstraat | 380 m | Spriete |
| Bijenstraat | 420 m | Spriete |
| Hommelstraat | 430 m | Spriete |
| Laakbosstraat | 460 m | IJzerland · 321 500 € -3 % |
| Haakstraat | 500 m | Spriete |
| Desselgem-Dries | 510 m | IJzerland · 321 500 € -3 % |
Tous les quartiers de Waregem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Radestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8792) avant de comparer des prix.
- Radestraat à Maldegem, à 36,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Radestraat à Waregem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Spriete, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 444 000 € | 8 880 € | 458 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Radestraat
La médiane du quartier Spriete est passée de 290 000 € en 2018 à 332 500 € en 2022 (+15 %), quand celle de Waregem gagnait 22 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Radestraat pèse 35 adresses sur les 552 du quartier (6,3 %), où Statbel a compté 58 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Radestraat
Combien vaut une maison Radestraat à Waregem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Radestraat est son quartier, Spriete : 246 000 € à 444 000 € en 2025, médiane 359 000 €.
Les maisons de Radestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (6 %) et 32 isolés (94 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 167 m².
Radestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Radestraat comme une voie résidentielle de 550 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Radestraat à Waregem ?
Radestraat fait partie du quartier Spriete, à Waregem. Elle en est la 5e rue sur 13 par le nombre d'adresses (6,3 % du quartier).
Vous vendez Radestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode