Prix des maisons par rue · 8792 Waregem
Prix des maisons Nijverheidstraat à Waregem
Nijverheidstraat est une voie résidentielle de 1,6 km, à 3,7 km à l'ouest du centre de Waregem (8792). Elle compte 141 adresses, numérotées de 1 à 215. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tomberg, est de 323 000 €. Le bâti y est mixte : 39 bâtiments mitoyens des deux côtés, 56 d'un seul côté et 34 isolés, pour une emprise au sol médiane de 127 m² (114 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
243 000 €à476 000 €
Prix médian : 323 000 €
Quartier retenu : Tomberg, 16 ventes en 2023 (médiane 313 588 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Nijverheidstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Nijverheidstraat traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 313 588 € à 332 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 66 | 65 | 313 588 € (2023, 16 ventes) |
| N° 72 à 158 | 58 | pas de prix publié |
| N° 65 à 81, côté impair | 12 | pas de prix publié |
| N° 145 à 215 | 6 | 332 500 € (2022, 23 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 66 (Tomberg), regroupe 65 des 141 adresses, soit 46 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 145 à 215, 332 500 €) et le moins cher (n° 1 à 66, 313 588 €), l'écart de médiane est de 18 912 € (+6 %), et de 19 400 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Waregem, 324 000 € en 2025.
- Adresses
- 141 (66 pairs, 75 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 212, impairs 1 à 215
- Longueur
- 1,6 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 132 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 30 % (39)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (56)
- 4 façades (isolé)
- 26 % (34)
- Emprise médiane
- 127 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,1 % (2e rue sur 31)
- Taille
- 15e rue sur 468 à Waregem
- Du centre de Waregem
- 3,7 km à l'ouest
Bâti
Nijverheidstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 21 % (42 % de 4 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,6 m entre deux numéros voisins, 17,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,3 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Nijverheidstraat : type de bâti et prix de référence
Nijverheidstraat mêle 95 bâtiments accolés et 34 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Waregem, une 4 façades s'est vendue 418 500 € en médiane en 2025 (119 ventes) et une 2 ou 3 façades 295 000 € (283 ventes), soit 123 500 € d'écart (+42 %).
Dans la fourchette du quartier Tomberg (243 000 € à 476 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 127 m² d'emprise médiane contre 114 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Nijverheidstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tomberg et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Rode Poortstraat relève du quartier Terweerst, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 26 % de 4 façades, Nijverheidstraat est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Sint-Annaweg (100 %), la moins aérée Handelgemweg (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Handelgemweg) à 153 m² (Sint-Annaweg) dans ces rues ; Nijverheidstraat est à 127 m². Par le nombre d'adresses (141), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Deken De Bostraat (61).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rode Poortstraat | 100 m | Terweerst · n.d. |
| Gerweplein | 180 m | Tomberg |
| Deken De Bostraat | 180 m | Tomberg |
| Sint-Annaweg | 260 m | Tomberg |
| Sioendreef | 280 m | Terweerst · n.d. |
| Reinareweg | 340 m | Tomberg |
| Kleine Liebaardstraat | 410 m | Desselgem-Kern · n.d. |
| Handelgemweg | 430 m | Tomberg |
| Ter Weerst | 450 m | Terweerst · n.d. |
| Kerkplein | 460 m | Tomberg |
Tous les quartiers de Waregem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Nijverheidstraat » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (8792) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Nijverheidstraat à Wielsbeke, à 3,6 km : prix de quartier non publié
- Nijverheidstraat à Oostrozebeke, à 5,6 km : prix de quartier non publié
- Nijverheidstraat à Ingelmunster, à 7,2 km : médiane du quartier 220 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
- Nijverheidstraat à Nazareth-De Pinte, à 15,7 km : prix de quartier non publié
- Nijverheidstraat à Staden, à 27,1 km : médiane du quartier 275 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Nijverheidstraat à Beernem, à 27,2 km : prix de quartier non publié
- Nijverheidstraat à Ypres, à 33,0 km : prix de quartier non publié
- Nijverheidstraat à Gand, à 33,7 km : médiane du quartier 347 848 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- et 14 autres communes plus éloignées
Acheter Nijverheidstraat à Waregem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tomberg, 323 000 €, l'achat revient à 334 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
| Médiane | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Haut | 476 000 € | 9 520 € | 490 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 460 € à 38 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Nijverheidstraat
La médiane du quartier Tomberg est passée de 212 500 € en 2016 à 313 588 € en 2023 (+48 %), quand celle de Waregem gagnait 47 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 319 000 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2022, 16 en 2023). Nijverheidstraat pèse 65 adresses sur les 805 du quartier (8,1 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Nijverheidstraat
Le prix est-il le même tout au long de Nijverheidstraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 66 : médiane 313 588 € en 2023 ; n° 72 à 158 : pas de prix publié ; n° 65 à 81 impairs : pas de prix publié ; n° 145 à 215 : médiane 332 500 € en 2022.
Combien vaut une maison Nijverheidstraat à Waregem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nijverheidstraat est son quartier, Tomberg : 243 000 € à 476 000 € en 2025, médiane 323 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Nijverheidstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 129 bâtiments à numéro unique, on compte 39 mitoyens des deux côtés (30 %), 56 jumelés (43 %) et 34 isolés (26 %). L'emprise au sol médiane est de 127 m².
Nijverheidstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Nijverheidstraat comme une voie résidentielle de 1,6 km, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Nijverheidstraat à Waregem ?
Nijverheidstraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Waregem : Tomberg (n° 1 à 66, 65 adresses), Terweerst (n° 72 à 158, 58 adresses), Beveren - Industriezone (n° 65 à 81, 12 adresses), Spriete (n° 145 à 215, 6 adresses).
Vous vendez Nijverheidstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode