Prix des maisons par rue · 8770 Ingelmunster
Prix des maisons Nijverheidstraat à Ingelmunster
Nijverheidstraat est une voie résidentielle de 770 m, à 0,7 km au sud-est du centre d'Ingelmunster (8770). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 73. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rodenbachwijk, est de 258 000 €. Le bâti y est mixte : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés, 14 d'un seul côté et 20 isolés, pour une emprise au sol médiane de 132 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
200 000 €à350 000 €
Prix médian : 258 000 €
Quartier retenu : Rodenbachwijk, 34 ventes en 2023 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,4 %).
Nijverheidstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Nijverheidstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 73 | 49 | 220 000 € (2023, 34 ventes) |
| N° 4 à 6, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 73 (Rodenbachwijk), regroupe 49 des 53 adresses, soit 92 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Ingelmunster, 305 200 € en 2025.
- Adresses
- 53 (22 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 73
- Longueur
- 770 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 42 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 49 % (20)
- Emprise médiane
- 132 m² au sol
- Part du quartier
- 6,7 % (5e rue sur 14)
- Taille
- 19e rue sur 169 à Ingelmunster
- Du centre d'Ingelmunster
- 0,7 km au sud-est
Bâti
Nijverheidstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 13 % de 4 façades (49 % de 2 façades). 81 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 380 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Nijverheidstraat : type de bâti et prix de référence
Nijverheidstraat mêle 21 bâtiments accolés et 20 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ingelmunster, une 4 façades s'est vendue 395 000 € en médiane en 2025 (38 ventes) et une 2 ou 3 façades 258 000 € (116 ventes), soit 137 000 € d'écart (+53 %).
Dans la fourchette du quartier Rodenbachwijk (200 000 € à 350 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 132 m² d'emprise médiane contre 101 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Nijverheidstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rodenbachwijk et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Kanaalstraat relève du quartier Station, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 49 % de 4 façades, Nijverheidstraat est 2e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est Mandelstraat (65 %), la moins aérée Molenhoek (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Molenhoek) à 130 m² (Oostrozebekestraat) dans ces rues ; avec 132 m², Nijverheidstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (53), elle est 3e sur 11, après Gentstraat (228) et devant Oudstrijdersstraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mandelstraat | 80 m | Rodenbachwijk |
| Oostrozebekestraat | 260 m | Rodenbachwijk |
| Molenhoek | 290 m | Rodenbachwijk |
| Kanaalstraat | 350 m | Station · n.d. |
| Lysbrugstraat | 380 m | Station · n.d. |
| Vaartstraat | 470 m | Station · n.d. |
| Oudstrijdersstraat | 480 m | Station · n.d. |
| Europastraat | 580 m | Bronbeek · n.d. |
| Hoppestraat | 610 m | Rodenbachwijk |
| Gentstraat | 620 m | De Wante - De Zandvlugge · n.d. |
Tous les quartiers d'Ingelmunster et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Nijverheidstraat » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (8770) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Nijverheidstraat à Oostrozebeke, à 2,1 km : prix de quartier non publié
- Nijverheidstraat à Wielsbeke, à 4,7 km : prix de quartier non publié
- Nijverheidstraat à Waregem, à 7,2 km : médiane du quartier 313 588 € (+43 % par rapport à celle-ci)
- Nijverheidstraat à Nazareth-De Pinte, à 19,8 km : prix de quartier non publié
- Nijverheidstraat à Staden, à 20,0 km : médiane du quartier 275 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
- Nijverheidstraat à Beernem, à 23,4 km : prix de quartier non publié
- Nijverheidstraat à Ypres, à 27,8 km : prix de quartier non publié
- Nijverheidstraat à Dixmude, à 31,0 km : prix de quartier non publié
- et 14 autres communes plus éloignées
Acheter Nijverheidstraat à Ingelmunster : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rodenbachwijk, 258 000 €, l'achat revient à 267 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 200 000 € | 4 000 € | 208 200 € |
| Médiane | 258 000 € | 5 160 € | 267 700 € |
| Haut | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 30 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Nijverheidstraat
La médiane du quartier Rodenbachwijk est passée de 147 500 € en 2013 à 220 000 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Ingelmunster gagnait 52 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 253 000 € : 2023 est 13 % en dessous. Nijverheidstraat pèse 49 adresses sur les 726 du quartier (6,7 %), où Statbel a compté 220 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Nijverheidstraat
Le prix est-il le même tout au long de Nijverheidstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 73 : médiane 220 000 € en 2023 ; n° 4 à 6 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Nijverheidstraat à Ingelmunster ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nijverheidstraat est son quartier, Rodenbachwijk : 200 000 € à 350 000 € en 2025, médiane 258 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Nijverheidstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (17 %), 14 jumelés (34 %) et 20 isolés (49 %). L'emprise au sol médiane est de 132 m².
Nijverheidstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Nijverheidstraat comme une voie résidentielle de 770 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Nijverheidstraat à Ingelmunster ?
Nijverheidstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ingelmunster : Rodenbachwijk (n° 1 à 73, 49 adresses), Mandelvallei (n° 4 à 6, 4 adresses).
Vous vendez Nijverheidstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode