Prix des maisons par rue · 8791 Waregem
Prix des maisons Deken De Bostraat à Waregem
Deken De Bostraat est une voie résidentielle de 930 m, à 3,9 km à l'ouest du centre de Waregem (8791). Elle compte 61 adresses, numérotées de 3 à 94. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tomberg, est de 323 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 23 d'un seul côté et 34 isolés, pour une emprise au sol médiane de 137 m² (114 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
243 000 €à476 000 €
Prix médian : 323 000 €
Quartier retenu : Tomberg, 16 ventes en 2023 (médiane 313 588 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Deken De Bostraat en chiffres
Un prix par tronçon
Deken De Bostraat traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 17 à 94 | 34 | 313 588 € (2023, 16 ventes) |
| N° 3 à 28 | 14 | pas de prix publié |
| N° 48 à 60, côté pair | 7 | pas de prix publié |
| N° 34 à 46, côté pair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 17 à 94 (Tomberg), regroupe 34 des 61 adresses, soit 56 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Waregem, 324 000 € en 2025.
- Adresses
- 61 (37 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 94, impairs 3 à 71
- Longueur
- 930 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 61
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 56 % (34)
- Emprise médiane
- 137 m² au sol
- Part du quartier
- 4,2 % (4e rue sur 31)
- Taille
- 75e rue sur 468 à Waregem
- Du centre de Waregem
- 3,9 km à l'ouest
Bâti
Deken De Bostraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 42 % de 4 façades (21 % de 2 façades).
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 63 % de sa longueur. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Deken De Bostraat : type de bâti et prix de référence
Deken De Bostraat mêle 27 bâtiments accolés et 34 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Waregem, une 4 façades s'est vendue 418 500 € en médiane en 2025 (119 ventes) et une 2 ou 3 façades 295 000 € (283 ventes), soit 123 500 € d'écart (+42 %).
Dans la fourchette du quartier Tomberg (243 000 € à 476 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 137 m² d'emprise médiane contre 114 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Deken De Bostraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tomberg et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Rode Poortstraat relève du quartier Terweerst, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 56 % de 4 façades, Deken De Bostraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Sint-Annaweg (100 %), la moins aérée Kernelleplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Kernelleplein) à 159 m² (Hoonakkerdreef) dans ces rues ; Deken De Bostraat est à 137 m². Par le nombre d'adresses (61), elle est 2e sur 11, après Nijverheidstraat (141) et devant Kerkplein (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gerweplein | 170 m | Tomberg |
| Nijverheidstraat | 180 m | Tomberg |
| Sint-Annaweg | 190 m | Tomberg |
| Reinareweg | 240 m | Tomberg |
| Rode Poortstraat | 260 m | Terweerst · n.d. |
| Sioendreef | 290 m | Terweerst · n.d. |
| Handelgemweg | 310 m | Tomberg |
| Kerkplein | 370 m | Tomberg |
| Hoonakkerdreef | 410 m | Tomberg |
| Kernelleplein | 410 m | Tomberg |
Acheter Deken De Bostraat à Waregem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tomberg, 323 000 €, l'achat revient à 334 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
| Médiane | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Haut | 476 000 € | 9 520 € | 490 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 460 € à 38 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Deken De Bostraat
La médiane du quartier Tomberg est passée de 212 500 € en 2016 à 313 588 € en 2023 (+48 %), quand celle de Waregem gagnait 47 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 319 000 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2022, 16 en 2023). Deken De Bostraat pèse 34 adresses sur les 805 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Deken De Bostraat
Le prix est-il le même tout au long de Deken De Bostraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 17 à 94 : médiane 313 588 € en 2023 ; n° 3 à 28 : pas de prix publié ; n° 48 à 60 pairs : pas de prix publié ; n° 34 à 46 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Deken De Bostraat à Waregem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Deken De Bostraat est son quartier, Tomberg : 243 000 € à 476 000 € en 2025, médiane 323 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Deken De Bostraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 61 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (7 %), 23 jumelés (38 %) et 34 isolés (56 %). L'emprise au sol médiane est de 137 m².
Deken De Bostraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Deken De Bostraat comme une voie résidentielle de 930 m, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Deken De Bostraat à Waregem ?
Deken De Bostraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Waregem : Tomberg (n° 17 à 94, 34 adresses), Terweerst (n° 3 à 28, 14 adresses), Beveren - Industriezone (n° 34 à 46, 6 adresses).
Vous vendez Deken De Bostraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode