Prix des maisons par rue · 1500 Hal
Prix des maisons Keerstraat à Hal
Keerstraat est une voie résidentielle de 1,1 km, à 2,0 km au sud-est du centre d'Hal (1500). Elle compte 71 adresses, numérotées de 7 à 168. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Defloere, est de 354 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 46 des 71 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 124 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
300 000 €à396 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Defloere, 18 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,4 %).
Keerstraat en chiffres
- Adresses
- 71 (48 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 22 à 168, impairs 7 à 83
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 71
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 65 % (46)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 14)
- Taille
- 47e rue sur 426 à Hal
- Du centre d'Hal
- 2,0 km au sud-est
Bâti
Keerstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 43 % de 4 façades (17 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 16,8 m entre deux numéros voisins, 14,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 860 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Keerstraat : type de bâti et prix de référence
Keerstraat compte 46 bâtiments isolés sur 71 (65 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 530 000 € en médiane en 2025 (64 ventes) à Hal. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hal (325 000 €) ne sert de repère que pour les 25 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Defloere (300 000 € à 396 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 33 %.
Le quartier compte toutefois 57 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Keerstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 124 m² d'emprise médiane pour 114 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Keerstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Defloere et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Isidore Devilléstraat relève du quartier Essenbeek-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 65 % de 4 façades, Keerstraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Heideken (67 %), la moins aérée Boterham (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Boterham) à 127 m² (De Floere) dans ces rues ; Keerstraat est à 124 m². Par le nombre d'adresses (71), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Zavelstraat (66).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zavelstraat | 140 m | Defloere |
| Heideken | 150 m | Defloere |
| Dodeweg | 230 m | Defloere |
| Kapelweg | 270 m | Defloere |
| De Floere | 280 m | Defloere |
| Kleemstraat | 300 m | Defloere |
| Isidore Devilléstraat | 330 m | Essenbeek-Kern · n.d. |
| Boterham | 340 m | Defloere |
| Warandeberg | 400 m | Defloere |
| Dreef | 450 m | Essenbeek-Kern · n.d. |
Tous les quartiers d'Hal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Keerstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (1500) avant de comparer des prix.
- Keerstraat à Roosdaal, à 19,5 km : prix de quartier non publié
- Keerstraat à Erpe-Mere, à 32,8 km : prix de quartier non publié
- Keerstraat à Wortegem-Petegem, à 56,3 km : prix de quartier non publié
- Keerstraat à Waregem, à 62,2 km : médiane du quartier 249 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Keerstraat à Halen, à 66,3 km : médiane du quartier 294 500 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Keerstraat à Tongres-Looz, à 88,5 km : prix de quartier non publié
- Keerstraat à Genk, à 93,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Keerstraat à Hal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Defloere, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 396 000 € | 7 920 € | 409 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Keerstraat
La médiane du quartier Defloere est passée de 305 000 € en 2019 à 330 000 € en 2022 (+8 %), quand celle d'Hal gagnait 19 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 350 000 € : 2022 est 6 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2020, 18 en 2022). Keerstraat pèse 71 adresses sur les 538 du quartier (13 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Keerstraat
Combien vaut une maison Keerstraat à Hal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Keerstraat est son quartier, Defloere : 300 000 € à 396 000 € en 2025, médiane 354 000 €.
Les maisons de Keerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 71 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (6 %), 21 jumelés (30 %) et 46 isolés (65 %). L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Keerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Keerstraat comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Keerstraat à Hal ?
Keerstraat fait partie du quartier Defloere, à Hal. Elle en est la 2e rue sur 14 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Keerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode