Prix des maisons Zuringweg à Waregem

Zuringweg mêle 14 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Waregem, une 4 façades s'est vendue 418 500 € en médiane en 2025 (119 ventes) et une 2 ou 3 façades 295 000 € (283 ventes), soit 123 500 € d'écart (+42 %).

Dans la fourchette du quartier Tomberg (243 000 € à 476 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, 122 m² d'emprise médiane pour 114 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tomberg : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 26 % de 4 façades, Zuringweg est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Grote Heerweg (61 %), la moins aérée Auwblauwstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Auwblauwstraat) à 166 m² (Grote Heerweg) dans ces rues ; Zuringweg est à 122 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 7e sur 11, après Kloosterstraat (20) et devant Auwblauwstraat (12).

Tous les quartiers de Waregem et leurs rues

Au prix médian du quartier Tomberg, 323 000 €, l'achat revient à 334 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 460 € à 38 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Tomberg est passée de 212 500 € en 2016 à 313 588 € en 2023 (+48 %), quand celle de Waregem gagnait 47 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 319 000 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2022, 16 en 2023). Zuringweg pèse 19 adresses sur les 805 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.